房管局“五一”巡查 广州“分期首付”绝迹

“目前广州所有提供‘一成首付’、‘分期首付’的楼盘都已经被要求整改，并已停止了该种做法。”昨天，市国土房管局中介所所长史小明在“五一”首日进行市场巡查时明确表示。

昨天，房管局巡查队伍对珠江新城和环市东路的部分楼盘进行了突击检查，楼发现盘提供“分期首付”的做法已经绝迹。巡查人员评价认为，各楼盘在公示预售证、价目表使用规范文本合同等方面都做得较好，销售行为也都比较规范；同时“小黄金周”楼市比及往年“大黄金周”火爆。

据了解，近段时间以来，个别发展商为吸引买家，打出了“最低首付只要一成”等的广告，即购房者在现行房贷政策首次置业者首付最低三成的基础上只要先付一成即可购房，其他的由发展商先垫付，银行方面则照常批出最高七成贷款。史小明认为，这种做法有可能有引诱本身没有足够购房能力的买家提前消费买楼，当形成一定量之后，就是增加短期内的需求并拉高楼价。该做法与政府宏观调控政策相背，因此目前出现该种做法的白云、花都等地的几个楼盘都已被叫停，其中有楼盘已经有六、七宗用“分期首付”完成的交易，房管局将跟进购房者的还款情况。中介所除了在“五一”期间加强巡查后，“五一”之后还会回返，如发现违规将曝光。

房管局中介所所有关负责人提醒购房者，在碰到有楼盘提供“分期首付”或者低于一般三成首付时，都必须清醒的知道自己购房后的经济承担能力才能购房。在低首付购房后有可能就在接下来的几个月要面临银行按揭供楼还供剩余的首付款双重压力。

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