房价已经回归理性 自住购房者是时候出手了

最近，又有人在网上鼓噪：“这个五一不去买楼。”看过网友的言论，觉得和几年前差不多，还是激愤的情感多过理性的分析。

从前两年的经验来看，那些整天呼喊“不买楼”的人，当真“忽悠”了不少无辜市民。眼看着自己心仪的楼，从5000多元/m2一路涨到了15000多元/m2，悔到肠子都绿了，能怨谁？只能怨自己当时丧失了理性判断。这不，当年号召发起“不买房运动”的邹涛也“叛变”了，他建议市民可考虑在2009年5月买房，其本人也计划那时买房。最近一个“叛变”的是易宪容。一向认为“中国房地产市场充满泡沫，房价即将下跌”的他突然调转了“枪头”，表示“中国的房地产市场仍然是一个有相当潜力而且潜力越来越大的市场。”中国社科院的《房地产蓝皮书》也指出，中国房地产市场还不具有整体走熊的条件，出现房价拐点的可能性不大。

最后说一下股市，由印花税下调引发的“狂欢”似乎后继乏力。其实这一点都不奇怪，今年“大小非”解禁2万亿元，明年7万亿元，后年10万亿元，如果股市不跌，除非“大小非”不卖手中的股票。但高达40倍的市盈率，你说那些“大小非”们会拿着股票等分红呢，还是抛掉股票套现呢？最近，王朔发了一篇博文，题目叫《股民都是活王八，赔了活该，死了值得庆祝！》，这篇文章说股民炒股就是“处心积虑地想不劳而获”。王朔写文章“耍流氓”是有名的了，话虽难听却有几分道理。

股票是用来炒的，房子是用来住的，买不买房重要的还是看它的使用价值。听许多香港的发展商讲，最近香港楼市向好，1997年那批“负资产”基本全都解套了，真正“跳楼”的不是买了房住的人，而是借了钱来炒楼的人。

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