隽峰苑---珍稀对流户型 热卖珠江新城
	隽峰苑[户型图][业主论坛] 　　周四下午3点左右，跟随几位朋友来到隽峰苑。现场人不是太多，但陆陆续续地，看楼的人也和少。虽然天气很热，但是看楼的人似乎不怎么在乎毒辣的太阳，其兴致丝毫不减。也许来看楼的都开车，况且售楼部以及样板间的空调还是挺舒服的。 　　从Sales那得知，隽峰苑将于本月底开盘，五一期间隽峰苑已经对外作了一次巡展，目前已经不少前来看房的买价留下联系方式，希望销售人员能即使通知他们楼盘的开盘时间。当问及价格这个敏感问题时，Sales说：目前价格还没有出来，我们不希望购房者单一地在价格上和其它楼盘对比，我们更希望购房者能了解我们产品的优点和稀缺性，以高的性价比赢得市场和购房者的认同。 　　隽峰苑位于珠江新城核心地段，CBD中轴线的东面，珠江公园西侧。东面是猎德路，与28万平方米的珠江公园相连，距地铁三号线仅百米之遥；南面是市政规划中的中学、小学，在现场，已经可以看到学校已经在建；北面兴盛路是珠江新城规划的唯一商业步行街，西面是连接花城大道与冼村大道的兴国路。 　　项目总占地约1.4万平方米，分两期开发，一期占地约7300平方米，总建筑面积约7.8万平方米，其中住宅总建面积约5.3万平方米，由6栋32层高层单位组成，共336户；裙楼商业建筑面积约5800平方米，容积率为8.3，绿化率为30%，车位约300个，整个建筑以新古典主义的风格为设计主调。 　　由于项目南面为政府规划仅24米高的在建中小学，东面为珠江公园相连，项目规划采用了逐栋递进、自西往东一字排列的板楼设计，使南向楼距超过百米，让所有住户可最大程度地享有宽阔的视野与景观。 　　隽峰苑的专梯独户设计，最大限度的确保居住的私密性及尊贵性。而它的全南北对流板式设计产品在现时寸金尺土的珠江新城更是少有。随着广州的快速发展，大部分买家认同购买位于珠江新城CBD核心象隽峰苑这种的高档物业必定有很大的升值空间。南向超百米的宽景观视野，北面繁华商业步行街，部分户型可东南望珠江公园，各开间间隔方正，南北对流，通风采光俱佳，同时还引入创新的"主仆"空间，主人和工人有独立的出入口及生活空间。户型建筑面积从135至180平方米不等，有多种面积可供选择。另外Sales还介绍：为了迎合部分消费者的需求，双层的两套房可以打成一套，并且客厅的地方没有梁出现。由于高档次的买家一般对装修的"意见"比较多，为适应买家对室内装修的不同要求，住宅均为毛坯交楼。 　　虽然Sales对户型"赞不绝口"，可说句实话，户型的设计还是有一点瑕疵，其一，户型设计上为了保证南北对流的一梯一户设计特点,实用率不太高,只有80%.；其二，且户型成狭长形,在过道面积上有些浪费；其三，由于浪费了一些面积在过道上，导致客房面积并不大。 　　此外，虽然一边是步行街、一边是学校，这样的配套可以令以后的生活非常方便，但是在享受方便的同时，也将会受到步行街以及学校嘈杂声的影响，特别是周末，学校经常补课，想睡个懒觉都难，学校的铃声、学生活动戏耍的声音、步行街传来的人流声，可能会影响你跟周公的约会。
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