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广佛雄起 北滘陈村组团加快融入南站新城

——《亦广亦佛 双城合璧》策划之"南站新城"篇

房天下   2014-04-23 10:13

[摘要] 在广州珠江新城上班的李小姐最近和男友忙着看房,争取在明年结婚前入手一套婚房,然而广州房价对这两个刚参加工作的年轻人来说,简直就是天价。为了现在上班便利和往后的职业发展,他们将目标范围锁定在广州南站附近的陈村。

在广州珠江新城上班的李小姐最近和男友忙着看房,争取在明年结婚前入手一套婚房,然而广州房价对这两个刚参加工作的年轻人来说,简直就是天价。为了现在上班便利和往后的职业发展,他们将目标范围锁定在广州南站附近的陈村。

“我们试过从陈村顺联广场坐公交车到广州南站只用30,再接驳30地铁就到珠江新城,等陈村地铁开通后,上班就会更方便。”李小姐称,他们之所以会选择陈村,就是因为未来有多条地铁经过陈村,而且环境优美,离禅桂中心区和顺德都很近,之后将工作转到佛山也会比较方便。

如今,像李小姐这样选择在南站附近买房的广州购房者呈现上升的趋势,“半换1/2房价”是他们乐于接受的选择:每天上班多花半就可以减轻巨额的经济压力。

在今年年初举行的广佛同城化市长联席会议上,两市确定广州地铁7号线由广州南站西延11公里,经过陈村,最终进入顺德北滘,“广州地铁进顺德”再度炒热陈村和北滘楼市。除了广州地铁7号线,在建中的广佛环线同样经北滘、陈村进入广州南站,以南站为中心的立体路网将北滘、陈村轻松纳入广佛都市生活圈。

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广州地铁7号线西延线3种方案

陈村:五地之心 5到达广州南站

有“千年花乡”之称的陈村,房地产起步较晚,最初只有碧桂园在陈村花卉世界旁边开发的顺德碧桂园。因为紧邻广州番禺,在地理位置上具有承接广州购房者外溢的优势,近几年房地产发展速度迅猛,万科、绿地、太平洋国际、星星等品牌企业纷纷扎根于此。

在业内,陈村还有“五地之心”的称呼,因为它地处广州、顺德、番禺、禅城、南海的中心位置,属于广佛都市核心区域。自2011年,陈村便确立了“广佛都市圈城央花园”的定位,整合两地优势资源,与广佛都市共融一体。

目前,陈村通往广州南站的多条道路正在动工建设中,包括佛陈路东延线、广明高速、文登路。在轨道交通方面,除了广州地铁7号线和广佛环线,在建中的佛山地铁2号线也将经由陈村到达广州南站。加上已通车的广珠城际轻轨,陈村片区将有至少4条立体交通轨道,且均在广州南站汇集。今后,陈村市民到广州南站的距离有望从半缩短至5。

受广州南站辐射效应,以万科缤纷四季、顺德绿地国际花都为主的项目广州客户青睐。陈村目前房价主要集中在8000-10000元/平米左右,其中,万科缤纷四季带非毛坯小三房均价9200元/平米,顺德绿地国际花都均价8900元/平米,悦峰天誉花苑8200元/平米。而广州南站附近的奥园越时代在售 均价则约为20000元/平米。

陈村在售项目

陈村在售项目列表

相对于广州南站来说,陈村目前房价仍处在洼地,与广州中心城区房价相比的差距就更大。可以想见,当陈村通往广州南站的地铁开通之后,一个地铁站的距离将让陈村的房价水涨船高,就像年初广州地铁6号线开通后对金沙洲房价的推动效应。

除了交通便利,陈村商业配套也逐渐跟上发展节奏,陈村顺联广场、顺联温德姆酒店、骏杰酒店、新君悦酒店二期等商业项目相继进驻并投入使用。在建中的太平洋国际是由世界500强台湾太平洋建设集团斥资打造的大型商业综合体,项目集购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、城央美宅、休闲步行街等多重物业于一体。

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