[摘要] 上周末的新黄埔楼市，热闹非凡，开源大道三大楼盘“暗战”，越秀、保利旗下楼盘合围，但要说最轰动的，仍数合景天峻，这个知识城新盘把销售地点移至琶洲香格里拉酒店，到场客流据称有3000多人，当天卖出了近千套房子。
上周末的新黄埔楼市，热闹非凡，开源大道三大楼盘“暗战”，越秀、保利旗下楼盘合围，但要说最轰动的，仍数合景天峻，这个知识城新盘把销售地点移至琶洲香格里拉酒店，到场客流据称有3000多人，当天卖出了近千套房子。
更轰动的不是销售套数，是价格。据介绍，当天该楼盘的签约均价为7000多元/平方米，而新黄埔板块已经很久没见四位数报价的楼盘了，部分定位较高的楼盘报价，早已超过2万元/平方米。合景天峻的“7字头”开盘，是否意味着新黄埔楼市降价大潮拉开帷幕？
看似是，但细致分析下来，又不是。虽然合景天峻同样位处新黄埔板块，但是位于黄埔北面的知识城范围内，目前周边还算是“生地”一块，与大多数在售楼盘都不挨边，在地理位置上与大多数在售项目没有可比性。该项目当年的地价每平方米只是约千元，去年黄埔板块拍出了楼面均价9181元/平方米的云埔地王。且该盘推出的是 产品，“7字头”为毛坯交楼标准，和大多数在售住宅项目也都不相同。合景天峻的低价开盘，与其说是新黄埔楼市的大势所趋，不如说是项目本身独特的属性所致。
新黄埔板块楼市最近激战连连，各大开发商优惠频出，确实也有买家捡到了便宜。但细究之下，大家便能发现，真正有优惠的只是那么几套用手指都能数过来的特价单位，若论各楼盘的均价，和记者今年2月份巡盘时几乎没有区别。
为了吸引人气，部分商城也常常会有一件1元的衣服供“秒杀”，但这绝不等于这一品牌、这一商品在大幅降价，更不能推论至整个服装市场在降价。同样的道理，无论是合景天峻的“7字头”开盘，抑或是某些楼盘推出少量特价单位，都只是新黄埔楼市的“非典型”事件。新黄埔板块未来楼价的走势，仍待观察。
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