[摘要] 广州“四馆一园”规划项目中的广州美术馆日前公布了拆迁补偿方案征询意见稿,加上奖励和补助,住宅最高补偿标准达2.5万元/平方米,比东濠涌二期的拆迁补偿标准还高出100元/平方米,刷新了广州住宅拆迁补偿新纪录。新快报记者了解到,目前工作进展正处在摸查阶段,尚未有具体的拆迁时间表。
广州“四馆一园”规划项目中的广州美术馆日前公布了拆迁补偿方案征询意见稿,加上奖励和补助,住宅补偿标准达2.5万元/平方米,比东濠涌二期的拆迁补偿标准还高出100元/平方米,刷新了广州住宅拆迁补偿新纪录。新快报记者了解到,目前工作进展正处在摸查阶段,尚未有具体的拆迁时间表。
可选择货币补偿或房屋置换
以广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆、广州文化馆再加一个岭南大观园组成的广州“四馆一园”项目自提出以来便受到了广泛关注。将动工的项目广州美术馆的拆迁补偿方案意见征询稿,日前在海珠区公众信息网上进行公示。新快报记者致电广州市海珠区国有土地上房屋征收室了解到,目前工作进展正处在摸查阶段,尚未有具体的拆迁时间表。本次拆迁的方案适用于广州市赤岗北路与艺洲路地段,拆迁的住宅以广东省建筑机械厂的少量宿舍为主。
据了解,本次房屋拆迁的补偿方式有两种,可采用货币补偿也可采取房屋产权调换。被征收房屋存在租赁关系的,被征收人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,应当实行产权调换,不作货币补偿。本次拆迁补偿将按照不同结构、用途、楼层类别的房屋进行评估,其中框架结构的住宅补偿标准为2.3万元/平方米,混合机构的住宅补偿标准为2.2万元/平方米,而砖木结构的住宅补偿标准为2.1万元/平方米。商业方面,马路面首层补偿标准为8万元/平方米,内街首层为4万元/平方米。二层按首层的50%计算,三层及以上按照首层的40%计算。房屋补偿标准(产权证记载用途)按2.1万元/平方米的标准进行补偿。在此之前,广州住宅拆迁纪录由东濠涌二期住宅的24900元/平方米保持。不过,现在这一纪录已经被广州美术馆打破,并且该标准当前仅属于意见征询阶段,实际执行的方案还有可能提高。
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