[摘要] 从5月至今签约情况看，越靠近市中心的区域抗跌能力越强，几个月下来价格基本保持平稳，包括越秀、荔湾、天河、海珠等。与此同时，进入7月份，前期出现“跳水”的多个板块楼价也止跌回稳。
5月以来“跳水盘”价格回访
从5月至今签约情况看，越靠近市中心的区域抗跌能力越强，几个月下来价格基本保持平稳，包括越秀、荔湾、天河、海珠等。与此同时，进入7月份，前期出现“跳水”的多个板块楼价也止跌回稳。
前期波动盘
新黄埔板块： 前期出现明显价格波动的主要是万科金色梦想和越秀·岭南雅筑。譬如万科金色梦想，今年端午期间直降3000元/m2开盘，均价13000~14000元/m2。与之相邻的越秀·岭南雅筑，也在后“五一”期间推出一栋直降3000元/m2的特价毛坯单位。其中，81平方米两房户型价格低至1.1万元/m2。
目前，万科金色梦想、越秀·岭南雅筑和越秀·岭南山畔的网签价均处于低位盘整，而中海誉城和万科东荟城的网签价格则略有回调。
白云区金沙洲板块：近几个月来，白云区的主战场依然在“刚需”产品充足的金沙洲。端午节期间，深业江悦湾推出12和14栋作为促销单位，降幅约有2000~3000元/m2。这也导致深业江悦湾在6月份签约量一下子达到205套，签约价则跌到15781元/m2。从签约数据上看，5月份签约价还是逼近2万元/m2的保利西海岸，6月份也只有1.87万元/m2。不过，随着保利西海岸近期推出了望江组团“馨海”，单价2万多元/m2，从而拉动7月连续两周保利西海岸签约价格重回2.3万元/m2左右。
花都：雅居乐锦城5月和6月均价明显有较大落差，从5月9556元/m2降至6月8911元/m2，此后跌势维持至7月周的8734元/m2，7月第二周跌势稍微喘定，略回升至8855元/m2。
而与雅居乐锦城同处于三东大道板块的保利花城最近几个月成交价格则较稳定，7月初曾出现几百元的跌幅，不过，在7月第二周已重拾升势，周均成交价变为12355元/m2。
持续稳定盘
天河和增城：天河和增城均算是价格稳定的区域了。尤其是天河区，即使5月位于珠江新城的中海花城1号以3.6万元/m2起的价格开盘，但低价只是少数的几套单位，均价依然超过4.5万元/m2。事实上，整个天河区的供应量不大，而且地段优势明显，因此价格平稳也在意料之中。
至于增城，近段时间，新塘板块出现价格调整，翡翠绿洲推出9400元/m2的毛坯员工价，保利东江首府也推出一批小降1000元/m2的优惠单位。接下来的数月，预计增城楼价依然平稳。
越秀、荔湾、海珠和白云区广州大道北：越秀区楼价一直比较稳定。虽然从签约数据上看，骏文雅苑5月份到7月份签约价格差距甚大，差价几乎达到房价的1/4。但实际原因主要是5月份签约的仍然是之前因限价原因而采取双合同销售的那部分产品。
至于荔湾，从近期获得预售证的情况看，荔湾在之后几个月的供货量并无太大突破，价格预计会维持现有水平。
而海珠区的多个楼盘五六月均价对比，变动幅度仅在一两百元。不过，目前力迅时光里推出10套“一口价”特价单位，最优惠的单价仅27500元/m2。
位于白云区广州大道北的时代花生II从5月开始价格也比较稳定，一度调整到2.2万~2.3万元/m2的价格，7月第二周已回升到2.56万元/m2。
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