[摘要] 今年1月底,黄埔新晋住宅“地王”——广州阀门厂地块,以配建9600平方米拆迁安置房卖出。昨日起,该地块已获批的规划方案开始进行公示。根据规划,该地块未来将建6栋商业住宅楼和2栋安置房,商业住宅楼最高40层。
今年1月底,黄埔新晋住宅“地王”——广州阀门厂地块,以配建9600平方米拆迁安置房卖出。昨日起,该地块已获批的规划方案开始进行公示。根据规划,该地块未来将建6栋商业住宅楼和2栋安置房,商业住宅楼40层。
小区总用地面积49381平方米
广州阀门厂地块位于黄埔区东部,西临开创大道,北靠黄埔东路,距离广园快速路笔村出口约2公里,至广州天河中央商务区仅30,交通便捷,宜商宜居。
地块周边有广州国际玩具城、海伦堡小区等已建成设施。根据规划,地块周边为产业园区,将带来大量就业人口和商机。位于大沙东路城市综合服务组团西侧,周边临近中山大道东和茅岗路;距离地铁五号线大沙地站约500米,未来规划地铁七号线和十三号线从东西两侧经过,轨道交通发达,区位条件优越。
昨日起,该地块已获批的规划方案开始进行公示,小区总用地面积为49381平方米,计算容积率建筑面积为104442平方米,绿地率30.8%,规划建设8栋住宅楼。
设肉菜市场和居民健身场所
从公示规划方案看,地块西边设有架空的观景亭,小区中央有大片绿地和圆形水景,设有室外运动场地和塑胶地面健身区。8栋住宅楼中,有6栋为商业住宅楼和2栋配建的保障房(即拆迁安置房)。
商业住宅楼中,为40层,最矮为18层。4栋高层商业住宅周边都有绿地,最靠近南边小区主入口的两栋住宅楼,高度18层,首二层都作为公建配套,设社区家庭综合服务中心、公厕和社区居委会,在楼体旁的商业裙楼还预留了餐饮功能,设肉菜市场和居民健身场所。
值得一提的是,此次配建的两栋18 拆迁安置房位于河涌绿地旁,设有架空连廊可直接到主小区的肉菜市场和健身场所,还设有文化室和老年人服务站点,其南侧设有幼儿园(含托儿所)。
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