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5月过半 广州楼市成交低迷楼价连涨4周至1万6

房天下  作者:刘珺懿   2014-05-19 17:17

[摘要] 时至5月19日,楼市传统“红五月”已过去一半,然而广州楼市整体成交并未如期出现大热,成交套数仍然在1500套水平浮动,但全市成交均价坚挺,连涨4周。据房天下统计,上周广州新房成交1198套,环比前一周(1670套)下跌28%;全市一手网签均价16096元/平,上涨2%。

房天下讯 时至5月19日,楼市传统“红五月”已过去一半,然而广州楼市整体成交并未如期出现大热,成交套数仍然在1500套水平浮动,但全市成交均价坚挺,连涨4周。据房天下统计,上周广州新房成交1198套,环比前一周(1670套)下跌28%;全市一手网签均价16096元/平,上涨2%。

据房天下数据监控中心统计,2014年5月12日至2014年5月18日,广州十一区新建商品房住宅网签1198套,环比之前一周(1670套)下跌28%,签约面积为136408㎡,环比上下跌28%,平均每套签约面积为113.86㎡,全市一手网签均价为16096元/㎡,环比之前一周(15783元/平)上涨2%。


数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理

荔湾高价盘撑场 中心六区量跌价涨

上周中心六区整体成交421套,环比前一周(602套)下跌3成。除了荔湾成交108套,上涨50%以外,其他五区全部下跌。荔湾区上周凭借花语水岸(成交88套)的冲击,成为中心六区上涨的区域。据知情人士透露,花语水岸此次也是限购后的释放。而据房天下监控,上周花语水岸连获5证,获批住宅房源量高达800多套,本周或将有新的爆发。

此外,新黄埔上周成交118套,跌幅达54%。海珠成交28套,跌51%。天河成交52套,跌幅近5成。其他区也都有不同程度的下滑。在经历上周的冲刺之后,本周下跌也属正常,今年的楼市一直都在沉浮间前进。

尽管中心区成交低迷,但楼价却依然坚挺。据房天下数据监控中心统计,上周中心区成交均价26072元/平,环比微涨4%。越秀和海珠稍有下跌,均价分别为38230元/平和30183元/平,跌幅分别为10%和8%。其他区域均有上涨。其中涨势最猛的是荔湾区,均价25240元/平,环比上涨17%。据分析,主要是依赖花语水岸的成交拉动,该项目成交均价为26064元/平。


数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理

近郊楼市成交、均价齐跌

上周近郊楼市成交微跌,跌幅7%。上周近郊五区只有番禺成交276套,涨9%,其余四区全部下跌。花都跌幅超5成,成交仅162套。增城跌幅也近4成,成交157套,增城楼盘上周也跌出了热销排行榜前三名。

近郊五区上周成交均价为10856元/平,尚算稳定,整体跌4%。楼市每周沉沉浮浮,各种预示楼市拐点的言论频出,楼市观望氛围逐渐加强,是否真的已到拐点,还是静观其变。


数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理

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