[摘要] 网上有消息称，佛山从今天起将放开限购。记者致电佛山市住建局，得到的答复是以省政府最终的说法为准。
昨天下午，网上有消息称，佛山将放开限购。允许买家凭借身份证即可在佛山五区内限购一套住宅，无社保、纳税证明等限制。网传该细则将于5月10日起在高明区试行，5月下旬三水区试行，6月1日顺德区试行。
对于此消息，记者以买房者身份致电高明住建局咨询，得到肯定回答。随后记者又致电佛山市住建局，得到的答复是以省政府最终的说法为准。
今起高明放松限购？
网传的该消息详细说明，佛山市政府拟在佛山五区调整限购政策，以高明区先行试点，为高明区口头传达，不会发文，不会明文规定。日前，记者以买房者身份致电高明住建局咨询，得到肯定回答。
住建局一位工作人员表示，除了没有新楼盘的部分老城区之外，其他区域都可以仅凭身份证购房，无需社保纳税证明。此外，一位不愿意透露姓名的佛山开发商也向记者表示，公司已经收到相关文件，但具体细则还没有详细看，只知道从本月10日起高明部分区域放松限购。
金沙洲楼盘或获利
据悉，近年来佛山楼市成交量下滑，来自佛山各区相关住建部门网站数据显示，今年五一3天，佛山四区住宅共成交439 套，相对于去年同期成交量下降三成。而某集团在佛山的地王项目近日也半价折扣促销。
广州力迅投资公司市场研究经理肖文晓表示，毫无疑问，放松限购将成为佛山楼市的重大利好消息。与广州房价相比， 佛山房价有明显的优势，放松限购之后，原本已经“成行成市”的广州到佛山买房的购房需求将被重新激活，对于广佛交界的楼盘如金沙洲区域等的楼盘都是重大的利好消息。
不过，方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，佛山只是部分区域放开限购，放开区域属于销售困难库存积压量大的区域 ，放开后不会对全佛山楼市产生影响，但对放开区域有所帮助。放开区域并不是禅城桂城，离广州比较远，对广州买家吸引力比较有限。
广州楼市政策放松可能性小
肖文晓认为，广东目前有4个城市限购，即广州、深圳、佛山、珠海，其中广州深圳属于一线城市，房价较高，一旦政策放宽势必带来性的影响，因此在没有得到中央的默许之前地方政府会非常谨慎，现阶段还不会在限购上做文章，但顺应市场化调控的政策思路，有可能会逐步放松一些地方性的行政调控措施，如广州的三限政策（限价、限签、 限售）。所以假如佛山放松限购成真，接下来广东跟进的城市很可能是跟佛山一样曾试图放松限购又被叫停的珠海。
据传
如何松绑？
除高明区荷城街道跃华路以南、星河路以北、荷香路以东、沿江路以西所围合范围内楼盘沿用旧的限购政策，五区除该区域外放宽。另外，在调整区域内，自然人凭身份证，每一身份证在五区内限购一套住宅。仅凭身份证即可，没社保证明、纳税证明等限制；没年龄限制；执行日前所购买房产不计入限购范围，农村自建房不计入商品房指标。
价格方面，实际成交建筑面积单价在8300元/平方米以上的沿用原有限购政策。而房产交易所对社保证明、纳税证明的查核将全力配合本次政策调整。70/90政策、发展商房管保证金等政策会相应放宽。
目前
如何限购？
目前佛山使用的限购政策是佛山市住建局于2011年3月份发布的,记者对比发现，现行的限购政策在佛山五区推行，并规定，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
佛山网传放开限购时间表
5月10日高明区试行
5月下旬三水区试行
6月1日顺德区试行
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
