[摘要] 近几年来，随着广州城市综合实力的提升，空港经济区发展利好不断，令该区域与萝岗、南沙并称广州楼市的三大热点区域。该版块周边房价不断上涨，花都区域更是在今年1月突破万元大关。即使如此，空港经济区的楼价仍处于洼地，目前仍有“6”字头楼盘在售，升值空间吸引投资者关注。
编者按：2014年广州有12条地铁线开建，而去年提出十座新城的再造工作也不断有新的进展......政府大手笔一挥，在广州各区域内圈下了众多的可能性。这些规划影响着未来广州楼市的发展，也成为了购房者买房重要的考虑因素。在此背景下，广州房天下推出《买房跟着规划走》策划，通过解读广州目前的区域规划、地铁规划、城轨规划、商圈布局、旧改进程、区府利好等方方面面，为购房者提供优质的置业选择。
房天下讯 白云机场扩建，空港经济区规划扩容，自贸区消息传出……近几年来，随着广州城市综合实力的提升，空港经济区发展利好不断，令该区域与萝岗、南沙并称广州楼市的三大热点区域。该板块周边房价不断上涨，花都区域更是在今年1月突破万元大关。即使如此，空港经济区的楼价仍处于洼地，目前仍有“6”字头楼盘在售，空间吸引投资者关注。
借力自贸区 空港经济区周边房价破万
2013年5月17日，广州市规划局公布了空港经济区的详细批前公示出炉。公告显示，广州空港经济区，总面积约439平方公里，其中花都区约200平方公里，白云区约239平方公里。在至2020年，规划建设用地面积约26424公顷，其中花都区约14178公顷，白云区约12246公顷，规划居住人口约220万人。空港经济区定位为全球综合航空枢纽，亚洲物流集散中心之一，是中国重要的临空经济中心、航空经济示范区，华南地区重要的发展引擎和增长极。随着广州空港经济区建设逐步铺开，周边租金不断上涨，去年室租金一度上涨到每平方米300多元，贵过中信广场。
2014年广州空港经济区再添利好。在广州市第十四届人大四次会议上，广州市长陈建华在当天证实，粤港澳自贸区正在申报中，广州列入申报范围有南北两个片区：南沙和跨花都、白云区的空港经济区，总面积为15平方公里。申报自贸区利好消息一传出，空港经济区楼市立马火热。据了解，花都板块的网签均价从2013年9月的9368元波动上涨，至2014年1月开始突破万元大关，数据显示，今年1月和2月，花都区域的网签均价分别为10194元和10745元。在此之前，花都曾是广州十区中房价没有过万的区域。广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬认为，政策一旦落下，两地楼市涨幅至少10%，尤其是花都的中心区域尚处于洼地，涨幅必然较大。
与一直被视为申请自贸区的优质潜力股南沙相比，花都空港经济区更像是半途加入的一匹黑马——2013年9月，该区域申请自贸区的消息才首次传出。与南沙土地市场火热的局面不同，空港经济区及其周边区域的推地节奏显得不温不火，广州市国土房管局的土地出让公告显示，从2013年9月至今，花都白云两区域总共推出了10地块。其中，位于新华街建设北路178号地块，以总结4.7亿，折合楼面价6130元/平，刷新平静6年已久的花都土地市场交易记录，晋升为新地王。
相关阅读：
碧桂园空港国际2期加推 百套 试探自贸区热度
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
