[摘要] 在楼市气氛“阴晴不定”的2014年第一季度，广州市部分区域楼盘迎来交楼、出证的重要节点，记者从广州市各大中介行了解到，2014年第一季度的新交楼、新出证的楼盘总体上数量较少，而新交付使用楼盘的数量远远抛离新出房产证楼盘。
在楼市气氛“阴晴不定”的2014年季度，广州市部分区域楼盘迎来交楼、出证的重要节点，记者从广州市各大中介行了解到，2014年季度的新交楼、新出证的楼盘总体上数量较少，而新交付使用楼盘的数量远远抛离新出房产证楼盘。由于距离地铁站较远，新出房产证楼盘的放盘均价与周边楼盘放盘价基本持平，由于周边仍有一手在售项目，新出证楼盘受冷遇是意料之中。新交楼的楼盘大部分集中在白云和海珠区，各盘因地段、交通配套等条件的差异，租赁活跃程度也有所不同。
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季度新出证的楼盘屈指可数，其中包括岭南新世界的单位。据中原地产时代玫瑰园二分行营业经理黄成钊表示，岭南新世界位于白云大道，白云山西面，周边配套完善，华南快速三期同泰路立交亦已全线通车。该盘最近陆续在出房产证，放盘均价约2.2万~2.3万元/m2，由于小区景观一般，距地铁二三号线交汇站嘉禾望岗站较远，因此与周边楼盘放盘均价持平，而业主心态较强势，不愿降价。由于岭南新世界有一手楼在售，因此二手需求量一般。租赁方面，两房月租金约3500元，三房月租金约4000~4500元。而周边两房月租金约3000元，三房月租金约3000~4000元。
合富置业金域蓝湾分行主管张密表示，金沙洲保利春天里最近也陆续出证，目前业主放售叫价在1.9万元/m2左右。这个价格与最近新开盘的星汇金沙二期洋房差不多，加上二手房的交易税费，买家也是向一手市场倾斜。
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