[摘要] 随着住房公积金贷款新政征求意见稿出台，二手楼市场3月出现一波赶搭公积金贷款末班车的行情。随着住建部前来广州调研座谈，部分新政条款可能修改，对于公积金新政具体将于何时实施，条文如何修改，不少业内人士均称“难以估计”。
公积金新政何时推出成疑
随着住房公积金贷款新政征求意见稿出台，二手楼市场3月出现一波赶搭公积金贷款末班车的行情。随着住建部前来广州调研座谈，部分新政条款可能修改，对于公积金新政具体将于何时实施，条文如何修改，不少业内人士均称“难以估计”。
陶小姐是外地来广州工作的白领,看房已有四五个月。今年3月，她终于看中了农林下路一套200万元的物业，想趁“淡季”跟业主讨价还价,希望总价再下降几万元，否则打定主意磨一段时间。不过，3月下旬公积金新规定的征求意见稿出来后,她发现公积金的申请条件有收紧迹象,特别对外地客户收紧得更明显，于是决定放弃等待,立马联系中介，表示愿意按业主开出的原价购买,并迅速采取公积金方式支付。
随着住房公积金贷款新政征求意见稿挂上官网并结束征求意见，“政策空当”下买家赶“末班车”的现象有所增加。
合富置业市场经理梁燕明认为，由于公积金贷款新政可能会令日后公积金贷款门槛大幅提高、可贷额度有所减少，所以近期不少有资格申请公积金贷款的买家加快了入市节奏，导致3月出现一波公积金贷款末班车的行情。
据合富置业成交数据统计，3月按揭购房个案中接近70%的个案涉及公积金贷款。其中，纯公积金贷款占按揭购房个案高达47%的比例，而2月纯公积金贷款仅占按揭购房个案的30%而已。满堂红的数据显示，3月25~31日，经满堂红促成的二手住宅交易中，采用纯公积金贷款的客户比例高达30.1%，比3月1~24日的17.9%高出12.2个百分点。
不过，一手交易并未出现明显的公积金贷款“末班车”效应。
记者在阳光家缘上发现，一手盘的交易量并未出现大幅上升。“一手盘受公积金新政的影响不大，因为本来许多开发商不太愿意接受公积金贷款或者对于公积金贷款的折扣给得相对较少，而目前又是楼市淡季，观望的客户比较多，因为公积金贷款原因着急入市的客户并不多。”一位业内人士表示。
另一个开发商相关负责人则直言，由于工程进度所限，无法及时拿到预售证赶“末班车”。
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