[摘要] 2014年4月15日，黄埔区科学城新挂牌一宗商工混用地，起拍价达2.7亿，由于该宗地70%为工业用地，楼面价低至1202元/平。该宗地位于广州科学城开泰大道以南、科丰路以东，斜对面即是萝岗万达广场，相距仅几十米，未来有较为完善的商业配套。
房天下讯 2014年4月15日，黄埔区科学城新挂牌一宗商工混用地，起拍价达2.7亿，由于该宗地70%为工业用地，楼面价低至1202元/平。该宗地位于广州科学城开泰大道以南、科丰路以东，斜对面即是萝岗万达广场，相距仅几十米，未来有较为完善的商业配套。
科学城KXC-M2-3地块，宗地面积73522平，容积率≤3，总建筑面积为220566平，是一宗大体量的商工混用地。该宗地起拍价为26521万元，折合楼面地价为1202元/平。相比去年科学城商业用地普遍2000-4000元/平的楼面价，该宗地楼面地价大为缩水。
科学城KXC-M2-3地块规划红线图
该宗地为商工混用地，要求商务用地（B2）和商业用地（B1）比例要≤30%，而工业用地（M）比例≥70%。地块主要用于建设科研、生产用房及其附属设施（包括员工宿舍及其他配套设施）。
科学城KXC-M2-3地块还要求竞买申请人（或其控股股东）须具有在广州市内投资科技企业的经验，同时管理团队中须拥有获得国内地级市以上政府认定的创新创业领军人才，颇有定向出让的意味。
该宗地按照价高者得原则确定竞得人，将于2014年5月14日在开发区土地储备交易中心拍卖。
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