[摘要] 2012年12月1日，原属番禺的东涌、大岗、榄核三镇划归南沙管辖。南沙升级国家级新区将为这三镇带来什么飞跃性发展？昨日起，这三个区域的规划方案开始进行批前公示，公开征询意见，到2020年，三个区域规划居住人口为65万人。
2012年12月1日，原属番禺的东涌、大岗、榄核三镇划归南沙管辖。南沙升级新区将为这三镇带来什么飞跃性发展？昨日起，这三个区域的规划方案开始进行批前公示，公开征询意见，到2020年，三个区域规划居住人口为65万人。
规划公示图明确了各个分区工业地、住宅地和商业地分布主要区域，可为购房者避开工业区、选择更靠近地铁和水网绿地的居所提供参考。值得一提的是，三个区域都设有工业区，但保留了水乡田园山色特色，保留了一定的待发展用地。
东涌分区：保留水乡田园主打高端教育与医疗
南沙新区东涌分区有着岭南疍家水乡文化。规划定位提出，以庆盛交通枢纽为依托，以高端国际合作教育和高端医疗为带动，服务区域的创新型综合新市镇。至2020年，规划居住人口30万。
据了解，东涌镇有着岭南疍家水乡文化，穿行东涌水乡中，处处弥漫着古色古香的气息。
规划形成“一核、两城、三带、三片”的规划结构：“一核”指庆盛交通枢纽发展核，“两城”指庆盛——东涌综合新城和鱼窝头产业新城，“三带”指东涌——鱼窝头发展带、沿市南路发展带和沿鱼窝头大道发展带，“三片”指太石片区、大稳村沿市南路片区和万洲片区。
从规划图上看，整个区域内仍规划了较多的工业工地，二类工业用地集中在大同村和太石村，大简村、大稳村、石基村等诸多村落也都规划有少量一类工业用地。住宅用地在官坦村、南涌村和鱼窝头村都有分布。但更为集中地分布在官坦村和南涌村，这两个村基本为住宅用地，兼有少量商业用地，区域边上有地铁四号线和京珠高速路；而鱼窝头村的住宅用地量相对较少且挨着工业用地。庆盛村位于交通枢纽，主要规划分布商业用地。
榄核新区：在镇政府附近旁边有地铁18号线经过
南沙新区榄核分区规划至2020年，居住人口15万人，居住用地主要分布榄核镇政府附近，地铁18号线经过。
南沙新区榄核分区规划形成“一心一轴五片”的规划结构。
“一心”是指在镇南路与民生路打造榄核镇的综合服务中心，发展商业服务、公共设施、旅游配套服务等功能。
“一轴”是指沿蔡新路、榄核大道形成的城镇综合发展轴线。
“五片区”包括新涌工业发展片区——位于镇区西侧，规划以工业用地为主，发展现代装备制造业；城镇居住服务片区——位于镇区周边，规划以居住为主，发展成为城郊宜居社区；顺河工业发展片区——位于镇区东侧，规划发展轻型加工业为主；远景预留发展区——在顺河工业区周边预留远景发展用地空间；生态农业、旅游休闲片区——规划控制榄核河以北地区建设用地，以发展生态农业、休闲观光为主。
大岗新区：一心镶嵌，三轴联动，三大功能区
本次规划的大岗分区范围为大岗镇域，位于洪奇沥水道以北，高沙河以南，榄核镇以东，横沥镇以西，总面积8986公顷。
规划结构上，将形成“一心镶嵌，三轴联动，三大功能区”的格局，产城互促发展。“一心镶嵌”即以十八罗汉山为中心及分界面，西为中心镇区，是大岗镇综合服务及生自活休闲区，东为生态农业区，保留自然乡村风貌。
“三轴联动”即依托省道111交通轴建立镇区与南沙中心区、番禺中心区及周边功能区的交通联系，同时带动商贸业发展；产业发展轴沿县道300东西向串联环保产业园、中船基地及放马立交工业园，向西承接顺德五沙工业园，主要发展船舶制造及先进制造业；生活发展轴南北向串联镇区核心区，与产业发展轴及城镇发展轴相联系，形成三轴联动，产城互促的格局。
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