[摘要] 六地成交两宗地王，一天卖地58亿！这样的成绩为2014年广州土地市场唱了个“开门红”。那么市场热度可以维持多久？十区两市中哪个区域将成新的宠儿？地王之上的房价会再度上演“面粉贵过面包”的剧情吗？房天下编辑连线中地行策划部总监谢沁，一一解答上述问题。
房天下讯 六地成交两宗地王，一天卖地58亿！这样的成绩为2014年广州土地市场唱了个“开门红”。那么市场热度可以维持多久？十区两市中哪个区域将成新的宠儿？地王之上的房价会再度上演“面粉贵过面包”的剧情吗？房天下编辑连线中地行策划部总监谢沁，一一解答上述问题。
中地行策划部总监谢沁
土地市场会“热”到三四月
去年上半年广州土地疯狂的推地节奏，令业内侧目。今年一开局，土地拍卖再现火爆场面，而这样的开年市场已持续两年，让业界猜测2014年走上去年疯狂的路子。谢沁认为，今天拍地这么热，有多个原因，其一是房企有钱了，去年出了7个千亿俱乐部可见一斑，而新的一年要开始新的筹备；其二是今天推出的地块质量较好，多是位于中心区，且地块面积不小，对于较为缺乏中心区土地储备的开发商而言，当然成了“香馍馍”。
就她看来，今年广州的土地市场热度会持续到三四月份，因为广钢地块也即将出让。该地块位于荔湾区，体量较大，又是中心区较为稀缺的宅地，势必再度引起房企的注意，甚至是抢夺，之后几个月芳村板块将成为热区，未来一到两年区域房价上涨非常可观。谢沁还透露，有开发商表示，目前广州已很难拿到宅地，就算有，也是零零星星的一小块，没什么开发空间。
1月拿地正当时 年后政策恐难测
对于广州国土局多次选择在除夕前拍地，业界质疑是偶然还是必然，谢沁总监表示，这个是可以理解，毕竟2014已经到来，新年政府也有新的土地供应计划，同时这一段时间没有什么大的政策变动，算是的时机，过完年之后，很多东西就难以预测。这次土拍涉及了不少的商业地，未来政策可能会限制商业。有迹象显示，这两年商业发展较为迅速，最近银行都上浮了商业贷款的利率。
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