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番禺两宗回炉宅地有望成新地王 万博商业地三度挂牌

房天下   2014-01-21 12:07

[摘要] 钟村街汉溪村地块一、二起始楼面价达14000元/平,直逼目前的番禺地王价。在2013年5月16日,以12亿的总价被中铁建工集团深圳投资有限公司拿下,成交楼面地价为14194元/平,成为番禺新地王。汉溪村地块一、二以14000元/平的起拍价有望成为番禺新地王。

 

三度挂牌 万博商业区地块三起始价达12亿

南村镇万博商业区地块三曾在2013年4月1日土地推介会上亮相,并于4月15日挂牌,起始价为60297万元,随后中止。7月16日与汉溪村地块一、二同时挂牌,由原本的60297万提升为120594万,楼面价由原来的6000元/平升为12000元/平,但这三宗地又被中止出让。2014年1月17日,这三宗地又同时挂牌,出让金额和条件没有变化。

万博商业区地块三为商业用地兼容商务用地,宗地面积为17779平,容积率≤5.7,建筑面积≤100495平,挂牌起始价为120594万元,起始楼面价为12000元/平。该宗地按照价高者得原则确定竞得人。

万博商业区共有四宗商业地块出让,目前已顺利卖出三宗。万博商业区地块一于2012年8月,被广州聚川投资有限公司以底价拿下,楼面价4833元/平。万博商业区地块二于2012年11月30日,由广州番禺沙园集团以底价1.09亿元竞得,规划为商业金融业用地。万博商业区地块四正是番禺目前的商业地王,在2013年5月16日,以12亿的总价被中铁建工集团深圳投资有限公司拿下,成交楼面地价为14194元/平。按照地块三12000元/平的起拍价,或有希望刷新番禺的商业地王价。

番禺万博商业地块三临近地铁7号线鹤庄站,附近有万科欧泊、广州雅居乐花园、华南新城、雅居乐剑桥郡等明星楼盘。地块旁的番禺万达广场预计年底开业,该项目已入驻八大主力店,包括万达百货、万达影城、大歌星量贩KTV、万达儿童天地、华润万家、江山酒家、大玩家超乐场以及家电超市大卖场等。

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