[摘要] 位于黄埔大沙西广东明珠集团下属广州阀门厂三旧改造地块已被黄埔区政府收回，静待招挂拍，该地块是黄埔区临港商务区范围内第一宗纳入政府储备的旧厂改造项目。记者踩盘发现，阀门厂地块周边二手房价过去一年在1.1万元到1.4万元之间波动。业内人士认为，阀门厂地块推到重来，将会是黄埔区未来最耀眼的楼盘。
位于黄埔大沙西广东明珠集团下属广州阀门厂三旧改造地块已被黄埔区政府收回，静待招挂拍，该地块是黄埔区临港商务区范围内宗纳入政府储备的旧厂改造项目。记者踩盘发现，阀门厂地块周边二手房价过去一年在1.1万元到1.4万元之间波动。业内人士认为，阀门厂地块推到重来，将会是黄埔区未来最耀眼的楼盘。
9月7日，广东明珠（600382）刊登2012年第三次临时股东大会决议公告称，会议审议通过了关于同意子公司广东明珠集团广州阀门有限公司向广州市黄埔区土地开发中心移交土地并签订相关协议等的议案。随后，记者从黄埔区有关部门了解到，该区土地开发中心与广东明珠集团广州阀门有限公司在黄埔区政府签署了《收回广东明珠集团广州阀门有限公司国有土地补偿协议》，收回了该地块。协议签署后，黄埔区将力促尽早完成地块的公开挂牌出让，确定改造主体。据了解，该地块位于广州市黄埔区蟹山路48号，用地面积为49380.77平方米，是黄埔区临港商务区范围内宗纳入政府储备的旧厂改造项目。
无独有偶，在同样位于大沙西的黄埔区筑港二村也贴出了“公共租赁住房项目”的建造公告。公告称，广州港集团筑港二村公共租赁住房项目已纳入2012年广州市保障性住房建设计划。记者在广州市国土资源和房屋管理局网站了解到，筑港二村地块隶属于广州港集团，拟建筑面积为1.50万平方米，拟建300套公共租赁房，计划开工时间为2012年10月。
广州阀门厂在广东明珠接手前，是黄埔阀门厂。在2000年的时候，国有企业改革，黄埔阀门厂破产清算，90%工人被遣散下岗。另外，大约还有10%的工人留守厂房看管仓库。大约到2001年左右，开始由广东明珠接管。2008年8月22日召开董事会，决定停止阀门生产。随后几年，被用作仓库、等出租，直到2012年才传出三旧改造的消息。
记者实地走访广州阀门厂发现，原黄埔阀门厂宿舍区居民大多对该厂房旧改项目并不知情。但有知情者向记者透露，前几年，就已经有黄埔城建等开发商过来看过，但由于该厂房土地还属于工业用地，一直没有谈妥。去年也有小型开发商来过，但最后也没有下文。
“这里交通、教育等多方面配套这么完善，如果改造后建商品房，肯定能卖到好价钱。”一位附近居民对记者说。原黄埔阀门厂宿舍区居民对该地块改造项目稍有忧虑：“不知道我们宿舍区这边要不要改造，都是七、八十年代建造的房子，也比较旧了。”记者现场观察，厂房区里的建筑比较陈旧，多为一至两层的低矮旧厂房，也有几栋3-5层较新的楼。而在宿舍区的西面，紧贴围墙的是示范性高中广州市八十六中学（高中），而宿舍区的东边是广州市二三中学（初中），地段范围内有港务局黄金幼儿园和港湾小学，教育配套可谓从幼儿园到高中一应俱全，附近有广医附院、中山附院、黄埔区医院、黄埔区妇幼等四间医院。轨道交通方面，有BRT（珠江村站）及地铁五号线大沙地站。
在同样位于大沙西路上的筑港二村，是属于广州港集团的职工宿舍。筑港二村地理位置十分优越，位于黄埔商业中心大沙地西面，地铁五号线大沙地站A出口正对面。记者现场走访发现，筑港二村占地面积不大，以10多列联排平房为主。单调、破旧的平房建筑显得格外耀眼，与紧邻的黄埔繁华的商业中心区建筑裙楼落格格不入。广州港集团筑港二村公共租赁住房项目已纳入2012年广州市保障性住房建设计划。记者在广州市国土资源和房屋管理局网站了解到，筑港二村地块隶属于广州港集团，拟建筑面积为1.50万平方米，拟建300套公共租赁房，计划开工时间为2012年10月。
据熟悉黄埔区的中介业务经理介绍，港湾一村(小区网论坛)的二手房价过去一年在1.1万元到1.4万元之间波动。而港湾一村也是广州港集团的职工宿舍，也在三旧改造的规划内，如果港湾一村和阀门厂地块都推倒重来，那会是黄埔区未来最耀眼的楼盘。
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