[摘要] 新政落地，第三条明确规定，“自本意见发布之日起，暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。”该政策在市场上引起广泛关注，有不少外地人为此失去广州购房资格，记者在走访时发现，不少外地购房者转投 。
编者按：11月18日，广州楼市新政“穗六条”正式重磅落地，该政策针对限购、住宅用地供应、二套房贷首付比例以及中低价项目供应等进行了从严控制。时隔一周，这项新政策对广州一手、二手楼市产生了怎样的影响？开发商、购房者又是如何看待和应对这项政策的到来？房天下继续追踪报道，实地走访广州多个区域楼盘和二手市场，从市场成交、购房者心态等角度，以手资料为您呈现新政一周后的真实楼市状况。
房天下讯 新政落地，第三条明确规定，“自本意见发布之日起，暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。”该政策在市场上引起广泛关注，有不少外地人为此失去广州购房资格，记者在走访时发现，不少外地购房者转投的 产品。
未满三年社保失去购房资格 定金难退
户口在潮州，工作在广州的李先生告诉记者，他在广州已缴了两年社保，之前早有听闻外地人士购房要求将提高，但以为不过2年社保，所以未将新政放在心上。穗六条甫一落地，让李先生措手不及。“三年社保太狠了，让我们这些外地刚需者根本买不了房。”李先生说道。
对于个别外地刚需者，不仅在广州买不了房，还要承受定金不退的打击。李先生有一个朋友，原先看中番禺一套住宅单位，交了2万定金，由于只有1年社保所以买不了房，却没想到定金也不能退。据李先生介绍，该项目让买家签署了“若有政策出台等不可抗力因素，则定金不退”的霸王条款，所以穗六条的影响只能由买家自负。
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