[摘要] 早在10月中旬，就有业内人士表示，南沙即将放开限价的传闻基本落实。在“穗六条”落地前3天（11月15日），该人士继续爆料，称已经收到消息，南沙限价已经全面放开。15日房天下记者致电南沙星河盛世、天玺湾多个楼盘，均表示有听说过该传言，但目前仍签双合同。
房天下讯 早在10月中旬，就有业内人士表示，南沙即将放开限价的传闻基本落实。在“穗六条”落地前3天（11月15日），该人士继续爆料，称已经收到消息，南沙限价已经全面放开。15日房天下记者致电南沙星河盛世、天玺湾多个楼盘，均表示有听说过该传言，但目前仍签双合同。
11月22日即放开限价后一星期，记者再回访，南沙众多楼盘纷纷表示已放开限价。而据了解，自南沙执行限价以来，并未有相关的“红头文件”印证，仅有相关主管部门和开发商之间的口头协议，各楼盘销售人员称之前的限价标准为1万元/㎡以下，现如今提升至1.4万元/㎡左右，而这一新限价标准已超过南沙目前在售洋房的价格。
多盘取消双合同 成交价明显上涨
南沙已在“穗六条”前就上调了限价标准，纵使穗六条明确提出限价，继续对新建商品住房预售价格实行价格指导，控制房价上涨。但南沙却反其道而行，限价标准上调，受新政影响不大。同时众多楼盘也取消双合同，成交价大涨。
“最近已经取消双合同，都签单合同了。”中惠璧珑湾销售向房天下记者表示。随后记者致电星河丹堤、紫茗花园、富力 、南沙境界等多个楼盘，销售人员均表示项目签单合同，优山悦海销售更坦言“现在南沙没有双合同了”。有销售说，目前南沙的限价标准已从9000元/㎡-10000元/㎡提至14000元/㎡左右，这都从侧面反映南沙有限价松绑的迹象。
取消双合同后，各楼盘的网签成交价明显上涨。目前中惠璧珑湾两房带装修11000元/㎡-13500元/㎡，三房带装修13000元/㎡-14500元/㎡，而据阳光家缘网数据显示，放开限价后一周（11.15-11.21）中惠璧珑湾网签价12868元/㎡，而最近一个月的网签价9873元/㎡，成交价明显上涨。
现在在推四期的南沙大盘滨海花园网签价也上升，近一周网签均价为11396元/㎡，大大高于此前的八九千的网签价。
南沙各楼盘成交均价对比（来源：阳光家缘网）
已执行二套房首付7成 无需3年社保
穗六条的“限价令”对南沙而言效果不显著，不过二套房和三年社保在南沙多盘已执行。中惠璧珑湾销售表示，该盘房贷合作银行为中国银行和工商银行，二套房首付已去到7成，一套180万的三房首付就要126万。南沙多盘也表示二套房首付升至7成。
有传言增城从化虽，但仍要执行3年社保政策，南沙商业产品是否也要呢？记者了解到，目前南沙在售 产品只有敏捷丽都、敏捷君御国际和南沙创鸿汇。敏捷丽都属于70年产权住宅性质，属于限购产品。而的君御国际和创鸿汇均表示外地户口无需3年社保即可购房，毛坯售房，签单合同。
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