[摘要] 在北上深相继出台楼市调控政策后，业界风传的“穗N条”终于落地。18日下午，广州市政府官方网站发布了《广州市人民政府厅关于贯彻广东省人民政府厅转发国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》(以下简称“穗六条”)，条例针对限购和二套房首付比例问题做了进一步明确。
编者按 十八届三中全会已于12号闭幕，在6天后的18号，广州市政府终于跟随北上深调控步伐出台了“穗六条”，该条例中对广州限购和二套房贷首付比例等问题作出了进一步明确。房天下时间联系业内各大地产专家和发展商，全面解读“穗六条”。
房天下讯 继北上深楼市调控政策出台之后，11月18日广州楼市新政在三中全会结束后“姗姗来迟”，再次引发业内人士的热议。用广州知名房地产专家韩世同的话来说，广州楼市新政在11月中旬推出，是“亡羊补牢，为时未晚”。
在韩世同看来，广州楼市新政“穗六条”相对于北上深而言更严厉，对外来人口购房需求的政策有所调整和增加，其他方面跟既定政策相差无几，而“穗六条”中第四条提到的“将进一步提高第二套住房贷款的首付比例”，尚需要银行来推动。至于“第二套住房贷款的首付比例是否提高到七成”，韩世同认为，“对于有能力、无能力交六成的人，提高到七成的作用都不大；对于首套房首付都交不起的人来说，也毫无意义。”
而此前召开的十八届三中全会落幕不到一周，广州选择这时候出台“穗六条”，其中又有何意义呢？韩世同认为，三中全会更多强调的是深化改革，将从土地制度、财税制度、金融制度等方面进行深入改革，从房产税立法、小产权房、土地供应量等方面着手，并不过度依赖于地方政府来运作。
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