[摘要] 据《青年报》报道，“随着上海自贸区获批，迪士尼项目的有序推进，浦东无疑成为了近期沪上楼市实时热门区域。青年报记者注意到，相对于尚未成型的期房，二手房市场似乎更能说明情况，不少靠近自贸试验区的楼盘的惜售行情已经显现。
据《青年报》报道，“随着上海自贸区获批，迪士尼项目的有序推进，浦东无疑成为了近期沪上楼市实时热门区域。青年报记者注意到，相对于尚未成型的期房，二手房市场似乎更能说明情况，不少靠近自贸试验区的楼盘的惜售行情已经显现。
成交量井喷带动价格上涨
上海自贸区获批自8月底信息发布后，相关板块一、二手房成交都相当活跃。根据上海中原研究咨询部对于与自贸区关联的浦东川沙、外高桥、南汇祝桥和临港新城等板块内成交数据的监测，发现9月1-11日，4个板块的新房成交已经超过了8月，较8月1-11日成交同比增幅达到280.5%，远远超过全市52.8%的同期数据。
具体来看，截至9月11日，外高桥板块的成交量为1.55万平方米，与8月同期相比猛增470.0%。临港板块成交2.08万平方米，同比增长235.0%；川沙板块成交0.62万平方米，同比增长181.5%。祝桥板块成交总量零星，但同样高于全市增幅。在这波交易爆发风潮中，区域内的重点楼盘纷纷借机发力。在与自贸区概念紧密关联的4个板块中，临港地区凭借充沛的供应成为的赢家。4个自贸板块新盘交易前五名中，有4个楼盘分布在临港地区。除了上述两个，丽都华庭9月1-11日与上月同期相比成交增长133.3%。
面对成交量的一路飙升，在“自贸区”概念区域内拥有楼盘的一手开发商也已按捺不住了。在十一房展会现场，几乎每一位看房客都收到了打着自贸区大旗的推盘短信，而细看之下，就会发现“涨价”已成主旋律。青年报记者从仁恒森兰雅苑的代理商处了解到，伴随众多利好，下阶段的推盘价格会直接越过5万元/平方米，相比目前的平均成交价会有10%-20%的涨幅。作为地处自贸区概念板块的外高桥区域由于离市区更近，区内一手楼盘价格都开始蠢蠢欲动。
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