[摘要] 尽管显得略为沉闷，但诞生今日的这宗南沙地王，仍经过了两个小时的“阵痛”。最终，170轮举牌后，新鲜出炉的地王正式落入保利置业的怀抱，其今日参与竞拍的注册名号为广州保睿房地产销售代理有限公司。
房天下讯 尽管显得略为沉闷，但诞生今日的这宗南沙地王，仍经过了两个的“阵痛”，这两个内，保利置业、绿地集团、中海集团轮番较量，互不相让，同时“陪坐”的万科、恒大、路劲等三位参与者亦相当大牌。最终，170轮举牌后，新鲜出炉的地王正式落入保利置业的怀抱，其今日参与竞拍的注册名号为广州保睿房地产销售代理有限公司。>>>现场直播：30.3亿! 楼面价5224元/平刷新南沙地价历史
而其实当竞拍进行到一个半时，今日出让的这宗编号为2013NJY-2的巨无霸宅地已经稳坐三个宝座：广州年度单宗地拍卖时间最长地块、拍卖过程中举牌频率最慢地块以及南沙地王地块。【相关新闻：南沙新挂两幅巨无霸地块 将再添一大型商业综合体】
7号保睿地产（保利置业）经过2的竞夺，终于夺得该宗地块
地块以30.3亿总价被保利置业夺得，折合楼面地价5224元/平，南沙地价从今日开始迈过5字头大关，直逼3年前南沙楼盘的售价。而该地块起拍价为20.3亿，溢价足足10亿。
| 编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 用地面积(平) | 容积率 | 计容总建筑面积 | 挂牌起始价(万元) | 楼价价(元/平) | 竞得人 |
| (平方米) | ||||||||
| 2013NJY-2 | 黄阁汽车城南部 | 二类居住用地 ，小学用地 | 198561 | ≤3.2 | ≤580003 | 200260 | 3453 | 保利置业 |
| 2013NJY-3 | 环市大道与双山大道交界处西北侧 | 商业服务业设施用地、绿地与广场用地 | 71416 | ≤4.6 | ≤328500 | 84360 | 2568 | 中止 |
尽管5224元/平的成交均价还远不及广州某些区域地块的挂牌起拍价，但回顾南沙上两宗地王——2012年富力夺下南沙粤港澳核心区首宗地的地王楼面价为3287元/平；2011年碧桂园创造的地王价为2169元/平——便可得知，5224元/平的成交均价，已足够开创南沙区土地市场新纪元。
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夺魁者回应：拿地前已做好规划 地王会得到快速开发
本场竞逐的赢家保利置业集团的营销总监刘建辉时间接受房天下采访，表示保利置业一直有关注南沙楼市的发展，在黄阁汽车城宅地挂牌时，就做好拿地部署，建筑面积近60万平体量非常大，目前对于地块的规划已经有了初步想法，会尽快动工。
8号中海集团历经一场苦战
而此前，保利置业的大本营在花都，开发了保利城、保利高尔夫郡和保利花城三个项目，深耕花都超十载。首次进驻南沙，刘建辉认为，保利置业有充分的理由。这个9月，刚好是南沙成为新区一周年，政府也在密锣紧鼓地做各种筹备，南沙地铁四号线南延段正式施工、南沙十个重大项目开工、广州市城市规划委员会通过《广州南沙新区城市总体规划》等，都说明南沙有广阔的发展前景，而刘建辉认为，南沙的价值还没体现，在优惠政策的相关细节出台并落到实处时，南沙的前景无可估量。
不止是南沙，保利置业早就不满足于偏安花都，据刘建辉透露，保利置业在芳村已敲定一个占地面积便超60万平的巨型旧改项目，旗下土地储备十分充足。
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多宗靓地有待推出 南沙迎来推地季
每次地王出炉，都会成为周边楼盘欢欣鼓舞的涨价理由，而本次南沙地王的诞生，亦为刚刚因“经贸区”而再度被推上风头浪尖的南沙再添一把火。南沙刚刚迎来属于自己的一周年，接下兴建经贸区的大礼，而土地市场亦并未掉链子，表现得较为争气。【南沙迎来推地季 6地块新挂牌起始价超26亿】
》》》新挂牌6宗地具体情况
| 编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 用地面积(平方米) | 容积率 | 计容总建筑面积(平方米) | 挂牌起始价(万元) | 起始楼面价（元/平） |
| 2013NJY-4 | 蕉门河中心区南滨水角东地块 | 商业用地、商务用地、二类居住用地、娱乐康体用地 | 111203 | ≤1-2.8 | 238174 | 81830 | 3436 |
| 2013NJY-5 | 蕉门河中心区南滨水角西地块 | 商业用地、商务用地、二类居住用地 | 132285 | ≤2-3.0 | 329491 | 113480 | 3445 |
| 2013NJY-6 | 金洲涌以南总部集聚区地块一 | 商业用地、商务用地 | 15411 | ≤3.0 | 46233 | 15450 | 3342 |
| 2013NJY-7 | 金洲涌以南总部集聚区地块二 | 商业用地、商务用地 | 16666 | ≤4.0 | 66664 | 22400 | 3360 |
| 2013NJY-8 | 金洲涌以南总部集聚区地块三 | 商业用地、商务用地 | 12000 | ≤4.0 | 48000 | 16080 | 3350 |
| 2013NJY-9 | 金洲涌以南总部集聚区地块四 | 商业用地、商务用地 | 11035 | ≤4.0 | 44140 | 14790 | 3351 |
| 总计 | 298600 | 264030 |
本次挂出的2013NJY-2地块位于黄阁汽车城南部，规定地块内含有30班小学独立用地，小学建成确权后，应无偿移交给南沙区教育部门使用、管理。尽管建小学占用了部分地块，但这并不造成房企望而却步的理由。下午的两拍卖，尽管举牌频率相当慢，但参与竞夺的房企相当坚定，举牌轮数达170轮。
本宗地块为南沙推出的建筑面积超50万平的巨无霸地块，实属难得，今年，南沙仅在1月5日出让南沙街金沙路一宗地，为星河集团获得。而本宗地王的诞生并不意味着南沙迎来其今年地市的峰，据房天下收到内部消息，南沙有相当多地块，将会在今年年末推出。
近在眼前的便有9月27日的南沙6宗地拍卖，总价20亿起拍。6个地块分别位于蕉门河中心区南滨水角（东地块和西地块）以及金洲涌以南总部集聚区（共四地块），用地性质为商业用地、商务用地或二类居住用地。挂牌起始总价合共26.4030亿元。蕉门河中心区南滨水角东地块2013NJY-4和2013NJY-5为占地10万平以上的地，为今日出让的面积较大的地块。挂牌起始楼面单价的是蕉门河中心区南滨水角西地块，约为3444元/平方米。
不仅如此，据内部消息，南沙下月还将推出两宗宅地，同时有一个超过一平方公里的大项目即将启动，房企在今年年底后，参与南沙投资的机会相当多。
南沙新区成立之时，便有不少房企表示：“南沙都没有地块，就算对南沙有兴趣，也难以进入啊。”原本以为本次南沙大规模推地，或者正为部分有意进驻南沙的房企提供机会。
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