[摘要] 今日（9月23日），南沙正式拍卖一宗巨无霸宅地，地块面积198561平，建筑面积580003平，为南沙当之无愧的巨无霸地块。地块200260万起拍，折合楼面地价3453元/平，未开拍已是地王价。而今年，南沙仅在1月5日出让南沙街金沙路一宗地，为星河集团获得。
房天下讯 经过两稍显沉闷的“恶战”，保利置业力挫恒大万科绿地，以30.3亿总价夺下本宗宅地，折合楼面地价5224元/平，南沙地价从今日开始迈过5字头大关，直逼3年前南沙楼盘的售价。而该地块起拍价为20.3亿，溢价足足10亿。
16:29 地块终于成交！保睿地产以30.3亿夺下该地！
16:24 报价已突破30亿！溢价率33%，由7号报出，随后被8号超越，但7号再次举牌。现场响起掌声，但竞价仍在继续。
7号保睿地产经过2的竞夺，终于夺得该宗地块
16:18 竞拍仍在继续，竞夺房企有亦未见减少。万科、中海、绿地以及7号房企，都极有可能夺下地块。目前实时报价为8号报出的296500万。
16:17 中海报价29亿！南沙地价正式突破5000元/平！
16:11 数内，绿地中海已将报价抬升至28.8亿，南沙地价即将破5000元/平大关。
8号中海集团历经一场苦战
16:05 7号偶尔举牌，而10号以及5号万科，9号恒大已几乎退出竞夺，目前，地块花落谁家仍无法下判断。目前地价已突破28亿，7号的实时报价为28.05亿。
16:02 竞拍已达一个半，竞价仍在继续，本次拍卖，这宗南沙巨无霸宅地已稳坐年度单宗地拍卖时间最长宝座，同时稳坐南沙地王宝座。目前，8号报出27.7亿，与中海继续抗衡。
15:56 报价突破27亿，由8号绿地报出。
15:52 报价已达266000万，至此，地价已溢价6.3亿，但房企仍未有偃旗息鼓的意味。目前，南沙楼面价已突破4600元/平大关。
15:41 尽管调低竞价阶梯，但房企举牌仍未积极，整场竞拍为今年以来拍卖气氛最沉闷，举牌节奏最慢的一次拍卖。目前，1号报出报价26亿。
1号中海，在本场竞争中表现得相当积极
15:35 报价已达25.4亿，由中海报出，7号再次举牌，大有后来者居上的气势。如今楼面价已达4388元/平。
15:31 报价正式突破25亿！由1号中海报出，至此，楼面价已突破4300元/平大关，达到4318元/平。
15:30 竞价已一个，溢价近5亿。举牌次数不多，但拍卖时长已接近今年单宗地的最长纪录。
15:22 竞争仍在8号与1号之间展开，而万科并未放弃，偶尔举牌，也足够打乱对手阵脚。实时报价已达245500万，正是由万科报出。
15:16 目前，报价已突破24亿，由1号报出。竞价阶梯调低之后，现场显得比先前稍有活跃，报价仍在上涨，南沙地价到何时封顶，仍是未知数。
15:13 8号绿地显得对地块势在必得，报出实时报价23.8亿。目前，楼面地价已达4112元/平。而在一年半之前，南沙部分楼面的售价仅为5字头。
15:12 万科再度举牌，报价237500万。果然，万科保持了其在后半段发力的优良传统。
15:09 8号报价23.4亿！南沙地价破4000元/平！
15:07 报价已达23.3亿，同样由8号报出，沉默的现场响起掌声，人群有轻微骚动。随后，主持人将竞价阶梯恢复为500万，希望活跃现场氛围。
15:06 沉寂已久的7号房企举牌，使得今日报价正式突破23亿。而随后，绿地再次举牌。
15:04 目前1号中海与8号绿地为地块的主要竞争者，举牌速度未见加快，但报价交替上涨，目前报价马上要突破23亿。
15:01 竞价过去半个，各房企举牌共24次。目前报价已达22.6亿，折合楼面地价为3879元/平，尽管今日举牌速度较慢，但南沙地价在今日破4000元/平并非没有可能。
14:58 竞争仍在几大巨头内展开，中海、绿地、万科、恒大等，都是地块的有利争夺者。其中又以中海意向最强烈，目前报价仍为中海报出的22.4亿。
14:57 5号万科终于举牌！报价落在20.1亿，同时，南沙新地价已正式突破3800元/平。
14:55 报价已突破22亿，由10号报出。目前报价已接近3800元/平。
14:52 目前竞拍场上并未分出明显竞争的两家房企，各房企举牌节奏相似，举牌速度仍然缓慢。
14:51 1号中海集团在今日缓慢的报价中显得相对积极，目前其给出报价，为21.5亿。
14:49 目前6家房企已有5家有过报价，一家没有动静的是5号房企，而根据5号房企的特点，其一般在拍卖的后半段才慢慢发力。
14:47 8号首度举牌，8号为绿地地产，早前，绿地已夺下一宗宅地，在其众多商业地中，那宗宅地显得弥足珍贵，如今绿地再度争夺宅地，可见其对广州宅地市场相当有兴趣。
14:46 实时消息！1号为中海集团！
14:44 竞价已过去近15，各房企仅举牌5次，平均3举牌一次，堪称广州举牌频率的一次土地拍卖。目前报价为1号报出的21亿。
14:39 竞拍仍在缓慢地进行，目前，10号房企、9号房企、7号房企均有报价，剩余3家房企未见动静。而无论如何，地块已是南沙毋庸置疑的地王。10号实时报价为20.7亿。
14:39 9号举牌！报价20.6亿，据房天下内部消息，9号为恒大地产！
14:37 举牌节奏十分缓慢，竞价已进行3，仅举牌三次。实时楼面价为3534元/平，报价为20.5亿，由1号报出。
14:35 竞拍开始，地块溢价2000万，以20.3亿作为竞拍起拍价，10号首先举牌，但随后现场陷入沉默。主持人将竞价阶梯由500万调整为1000万，静止数十秒，7号终于举牌。
14:30 拍卖即将开始，今天到场的房企皆为对南沙有浓厚兴趣的房企，在南沙有项目的奥园集团，以及在去年便表示对南沙地块感兴趣的万科本次亦来到现场。而去年以地王价夺下南沙粤港澳合作区宗地的富力本次似乎并不在现场。
14:18 南沙巨无霸宅地拍卖即将开始，嘉宾席稀稀落落坐了些人，报名本宗地块的有6家房企，其中有不少为熟面孔，而一直关注广州土地市场的金地地产也有代表在现场，本宗地块是南沙年度出让的第二宗宅地，且用地面积较大，足够房企施展拳脚，或者会引来一番新的龙争虎斗。
房天下讯 今日（9月23日），南沙正式拍卖一宗巨无霸宅地，地块面积198561平，建筑面积580003平，为南沙当之无愧的巨无霸地块。地块200260万起拍，折合楼面地价3453元/平，未开拍已是地王价。而今年，南沙仅在1月5日出让南沙街金沙路一宗地，为星河集团获得。【相关新闻：下半年南沙楼局：新区利好再出 市场大热8宗地挂牌14盘入市】
而今日原本还应该出让一宗位于环市大道与双山大道交界处西北侧的南沙商业地，地块有定向出让的意味，但目前已中止出让。
| 编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 用地面积(平) | 容积率 | 计容总建筑面积 | 挂牌起始价(万元) | 楼价价(元/平) | 竞得人 |
| (平方米) | ||||||||
| 2013NJY-2 | 黄阁汽车城南部 | 二类居住用地 ，小学用地 | 198561 | ≤3.2 | ≤580003 | 200260 | 3453 | |
| 2013NJY-3 | 环市大道与双山大道交界处西北侧 | 商业服务业设施用地、绿地与广场用地 | 71416 | ≤4.6 | ≤328500 | 84360 | 2568 | 中止 |
黄阁汽车城巨无霸地块现身
本次所挂两宗地地块编号为2013NJY-2地块，位于黄阁汽车城南部，为居住用地、小学用地。南沙2012年富力夺下南沙粤港澳核心区首宗地的楼面价为3287元/平，为南沙目前为止价格地块，在此之前，南沙地价为2011年由碧桂园创下的2169元/平，如今已成为南沙知名热盘天玺湾。按此价格看，本次南沙地块的起拍价仍算较高。
2013NJY-2地块位置（点击查看大图）
2013NJY-2规定，根据《印发广州市房地产开发项目配套公共服务设施建设移交管理规定的通知》（穗府办〔2010〕15号），地块内含有30班小学独立用地，小学建成确权后，应无偿移交给南沙区教育部门使用、管理。
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