[摘要] 黄埔面积最大的一宗宅地南玻地块今日出让，佳兆业以45.5亿元，配建面积近16万平的竞拍结果拿下，黄埔区又一“地王”诞生。房天下记者采访了方圆地产首席分析师邓浩志，他表示对此并不感到意外，称这次结果是“意料内的不正常”，并称相信接下来广州土地市场上新“地王”将会继续出现。
房天下讯 黄埔面积的一宗宅地南玻地块今日出让，佳兆业以45.5亿元，配建面积近16万平的竞拍结果拿下，黄埔区又一“地王”诞生。房天下记者采访了方圆地产首席分析师邓浩志，他表示对此并不感到意外，称这次结果是“意料内的不正常”，并称相信接下来广州土地市场上新“地王”将会继续出现。 >>>点击查看：4调竞价阶梯200轮恶战 佳兆业连下三城夺南玻宅地
钱多地少宅地更少
邓浩志分析，“地王”接连出现，主要原因在于地少，房企手里的土地少、政府供应的土地也少，尤其是宅地更加少。加上目前房企的融资相对宽松，手里有钱，“钱多地少”导致房企门积极出击拿地。
由于本次地块较大、总价也高，不少房企造成联合体一起参加竞拍，邓浩志说道，房企联合体拿地实属是无奈之举，因为地块面积太多，一个房企要拿下的压力较大。
方圆地产首席分析师 邓浩志
增加土地供应有助楼市调控
市国土局在推介下半年供地计划时，表示加大今年土地规模，其中有加大宅地、商业地以及市中心地块的供应力度，邓浩志表示，此举是楼市调控的“正确之举”。当下楼市房价持续升温的的一个核心原因在于楼市“供不应求”，市场供应跟不上需求，因此，从长远来说，增加土地供应是正确的。
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