[摘要] 广州市今日再卖4块地，总地价已超过42亿元。其中，最受关注的是黄埔区南玻地块，该地仅用地面积就达到20万平方米，地价超32亿元，是难得的巨无霸住宅地块，该地目前共有7家开发商报名参与竞拍。
广州市今日再卖4块地，总地价已超过42亿元。其中，关注的是黄埔区南玻地块，该地仅用地面积就达到20万平方米，地价超32亿元，是难得的巨无霸住宅地块，该地目前共有7家开发商报名参与竞拍。
南玻“巨无霸”引7开发商竞拍
广州市今天正式推出的4幅地块中，的是黄埔区南玻地块。据了解，南玻地块用地性质为二类居住用地、商业金融用地，其中居住用地面积为153500平方米，容积率为2.5，商业用地面积为37500平方米，容积率5.0。该地块位于康南路北，靠近黄埔区东部，西临开创大道，北靠黄埔东路，距离广园快速路笔村出口约2公里。
根据规划，南玻地块将变身为总建筑面积达58万平方米的大型商业、住宅综合体，将建设42栋中高层住宅，分别是15层、18层和20 ，居住人口将达1.5万~1.8万人。社区内还将配套建设小学、幼儿园、肉菜市场、文化室、健身场馆、居委会、社区中心等文化休闲设施，解决区域配套不足的问题。
由于地块面积较大，不少本土小开发商表示“啃不下”，因此地块买主锁定资金实力雄厚的大房企。截至昨下午5点半，该地已有7家开发商报名想买，总价已超过32亿元，折合楼面地价5488元/平方米。不过有专家提醒，南玻作为一个将近有十年历史的工厂，变身住宅区要注意土壤的重金属污染问题。记者留意到，土地出让合同特别明确，拿地的开发商要自行承担该合同项下地块土壤调查评估、修复的工作和费用。
花都住宅地设保密价
今天同场进行出让的，还有花都区一块居住用地和白云区两块商业设施用地。截至昨下午5点半，花都区花山镇106国道以东J08-HS1住宅地块，有两家开发商报名竞买。据公告，该地地用地面积为147491平方米，建筑面积279270平方米，网上报价已达79414万，折合楼面地价2844元/平方米。
该地出让条件里面，明确规定户型比例中小户型占比不得低于70%。参考如今市场上中小户型较为紧缺的情况，对地块户型限定可一定程度上缓解小小户型告急的情况。花都区住宅地与南玻住宅地也与此前出让的住宅地一样，设定了保密地价，超过该地价后将进行竞保障房阶段。
另外，两幅白云区商业设施用地，位于白云区太和镇北太路1633号，起拍楼面价分别为1430元/平方米与1497元/平方米。价格相对较低，而从地块限定条件来看，地块应该对广州民营科技园定向出让。
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