[摘要] 2013年广州市计划供应保障性住房房源情况日前已正式确定，预计有6600套公租房和4700套经济适用房可在今年入市。此外，根据计划，明年将有4个公租房项目竣工。
记者昨日从广州市住房保障办了解到，2013年广州市计划供应保障性住房房源情况日前正式确定。除了分散房源外，今年计划供应的公租房项目合共有七个，主要位于天河、白云、海珠和黄埔四区，的面积为22.33平方米，有6600余套。
公租房分散房源600套
今年计划分配的公租房分散房源，包括广州市住房保障办自建项目空置的廉租房房源、市直机关移交的存量公房等。主要有金沙洲花园、聚德花苑(小区网论坛)、积德花苑、棠德花苑、广氮花园等房源，数量为600套。
广州市住房保障办表示，将按照“以需定供”的方式确定公租房的供应量，实际房源数量将以分配前公布的数据为准，实际租金标准以分配前物价局批复的标准为准。
另外，广州今年还计划供应及后备供应共4个经适房项目，其中，计划供应房源包括1344套瑞东花园房源和60余套分散房源；1571套房源的菠萝山项目和1792套房源的人和项目一期作为后备供应房源，需获得预售许可证方可在今年推出。
本次拟分配的经适房分散房源，主要包括2012年推出的各经适房销售项目剩余房源，主要有南悦花苑、龙归花园、亨元花园、安厦花园、广氮花园等项目及市教育局移交房源合计60余套。
明年4个公租房项目竣工
据悉，目前广州在建、计划在2013年后供应的市本级公租房项目，预计2014年及以后可竣工项目有4个，包括棠德花苑、棠下项目、榕悦花园（南岗项目）和南悦花苑，合共12187套。其余在建但竣工时间待定的项目还有7个，包括南方钢厂（二期）、萝岗中心城区一期、东新高速以东（一期）项目、鸦岗（一期）项目、白云嘉禾联边项目、番禺新造项目和石丰路项目，合共29167套。
预计2013年后供应的在建经适房供应项目：包括金沙洲B3437项目，位于广州市白云区金沙洲F区，合计540套房；萝岗区天鹿南项目，位于萝岗区天鹿南路以东、广汕公路以北、天鹿湖以南地段，合计约500套；人和项目二期，位于白云区人和镇广花公路以南、方华路以东，合计约520套房。
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广州市国土房管局14日发布修订后的《保障性住房小区管理扣分办法》，对危害小区居住安全、破坏环境卫生和违规使用房屋等不当行为实行扣分制，两年内累计被扣20分的住户将会被收回保障性住房。
实行扣分制的违规行为共计27条，其中增加了“故意损坏承租的住房及其附属设备行为”的处罚，将该行为列为“非常严重违规行为”，违者扣20分；根据试行期间市民的反映，加大对“在室内或公共场所存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品”的处罚力度，将其从“较严重违规行为”列为“非常严重违规行为”，扣分值由原来的4分改为20分。
保障性住房小区住户出现非常严重违规行为(即一次性扣20分)，或出现其他违规行为累计两年内被扣20分，广州市住房保障办收回其所居住的保障性住房。如，属承租公租房者，市住房保障办将终止与租户的房屋租赁关系；属购买保障性住房的，市住房保障办也将要求其退还所购买的保障性住房。
而被收回保障性住房的住户，收到《退房通知书》之日起60日内结清有关费用并交出房屋。购房退房款则需按原购房价格每年扣减1%计算。此外，按照有关管理规定，两年内被扣满20分而被收房的保障房家庭，1年内不得申请保障房；因非常严重违规行为(一次性扣20分)而被收房的，5年内不得申请保障性住房。
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