[摘要] 有不少海外的公司呆着异国房子来广州“直销”，据称公司来自当地，有利于简化购房者购房中间环节，节省中间环节费用，记者现场了解到，来自澳大利亚的西蒙兹房地产（Simonds）与欧洲塞浦路斯均表示来自公司从当地直接进入中国，来广州“直销”当地房地产。
编者按：5月31日，主题为“品牌力量”的2013珠三角房博会在广州市中国进出口商品交易会展馆盛大开幕。来自珠三角以及美国、加拿大、澳大利亚等地数十家海内外房企携400个项目亮相，并纷纷推出购房优惠，单盘优惠达百万元，料掀一场夏日购房热潮。房天下记者兵分多路，直击房博会现场，为您传递更多动态资讯、开发商以及网友心声。
房天下讯 国内楼市限购，不少置业者打起了海外房产的主意。海外房产投资也逐渐兴起，国内的房产投资中介积极揽客，同时也有不少海外的公司呆着异国房子来广州“直销”，据称公司来自当地，有利于简化购房者购房中间环节，节省中间环节费用，记者现场了解到，来自澳大利亚的西蒙兹房地产（Simonds）与欧洲塞浦路斯均表示来自公司从当地直接进入中国，来广州“直销”当地房地产。
其中，目前在塞浦路斯购买超过30万欧元的房产即可获得当地绿卡，不过需要一次性付款；而西蒙兹房地产现场展示的澳大利亚的项目均为独栋别墅，当中置业门槛为29万澳元起，现场的负责人称，澳大利亚是目前少数能以贷款方式投资买房的国家。对比国内一线城市的房价，这些海外地产项目的置业门槛并不算高，不过需要提醒购房者注意海外房产的维护费用以及其他收费。
30万欧元起置业欧洲拿绿卡 塞浦路斯成入主欧洲门槛
塞浦路斯移民以及不动产顾问公司的负责人介绍，目前在塞浦路斯置业是以价入主欧洲的时机，目前购买价值30万欧元的房产即可获得绿卡，便可更为便捷地获得中国网欧洲的签证。而30万欧元能在塞浦路斯入手两套 产品或者是联体别墅，还有当地中介帮忙全权管理房子，投资方式灵活便利。此外，如果是想买房子度假自住的话，也有高端独栋别墅产品可供购房者选择，其中独栋别墅34万欧元起，价格也比较实惠。
塞浦路斯成入主欧洲门槛（图片来源：房天下）
负责人还透露，塞浦路斯目前正在申请成为欧洲申根国，如果申请成功，届时来往其他申根国家将会更加便利。
尽管现场介绍吸引，不过需要指出的是，在塞浦路斯首次置业需要额外提交5%的增值税，且一次性付款，之后每年的维护费主要为物管费和约200欧元-300欧元的其他税费。不过需要指出的是，虽然获取当地绿卡的购房者并无享受当地政治选举权的权利，而想移民加入塞浦路斯国籍的话需要其他更多更高的条件，这些都是购房者需要在购房前仔细了解的。
展位现场负责人称，目前在塞浦路斯购房房产投资的人群以华南地区人群较多，不少投资者均选择了的置业门槛出租房产。
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