世联地产：第21周土地市场持续火爆 限签影响持续

世联地产  2013-05-27 15:25

[摘要] 从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，持续三周上升，本周成交1867套，萝岗大幅上涨，天河、越秀环比降幅较大，增城、白云、从化成交量也有一定程度的下滑，其他区域均呈小幅震荡。二、在成交价格方面，本周成交均价12988元/平米，下降到13000元/平方米以下的正常水平，整体相对平稳。

从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，持续三周上升，本周成交1867套，萝岗大幅上涨，天河、越秀环比降幅较大，增城、白云、从化成交量也有一定程度的下滑，其他区域均呈小幅震荡。二、在成交价格方面，本周成交均价12988元/平米，下降到13000元/平方米以下的正常水平，整体相对平稳。三、本周成交金额主要集中在萝岗、番禺和花都，分别占总成交金额的25%、19%和15%。

在各开发商销售方面，中海地产、保利地产、越秀地产销售情况相对较好。中海地产一共签约478套，总销售金额为6.26亿元，成交几乎全部来自于萝岗的中海誉城，签约金额为6.16亿元，占总成交金额的98%；保利地产一共签约71套，总销售金额为1.60亿元，对成交贡献的盘为白云的保利西海岸、增城的保利东江首府、荔湾的保利塞纳维拉，签约金额分别为0.72亿元、0.23亿元、0.21亿元，分别占总成交金额的45%、14%、13%；越秀地产一共签约56套，总销售金额达1.39亿元，对成交贡献盘为番禺的星汇文宇、星汇文华和星汇文瀚，签约金额分别为0.47亿元、0.26亿元、0.19亿元，分别占到总成交金额的34%、19%、14%。

在整体销售方面，第21周广州一手房市场网签1867套，环比上升1%；成交均价为12988元/㎡，环比下降3%，成交面积为20万平米，环比下降5%；销售总金额26亿元，环比下降7%。

土地市场

1、开盘快讯

第21周有2宗跟踪项目开盘。

2、土地供应

第21周广州全市新增5宗挂牌土地出让，全部为工业用地。

2013年第21周广州房地产市场土地供应一览表

3、土地成交

第21周全市有9宗土地挂牌成交。位于海珠的住宅地块被越秀地产以246091万元和42000平方米配建保障性房竞得，溢价142%，成为新地王。

第21周广州土地成交一览表

二、一手房市场

1、新增预售

第21周全市新增预售项目6个，分别位于花都、番禺和增城。

2013年第21周广州房地产市场新增预售一览表

2、成交状况

从第21周各区成交套数来看，市场签约1867套，环比上升1%，市场成交量持续上升；从成交面积上看，总体环比下降5%，天河、越秀环比降幅较大，分别下降74%和79%；从成交金额上看，成交份额主要集中在萝岗、番禺和花都，分别占总量的25%、19%和15%，本周成交金额环比增长较大的区域为萝岗，环比上涨775%，主要原因是中海誉城开盘签约，拉动区域成交金额大幅上升。

从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，持续三周上升，本周成交1867套，萝岗大幅上涨，天河、越秀环比降幅较大，增城、白云、从化成交量也有一定程度的下滑，其他区域均呈小幅震荡。二、在成交价格方面，本周成交均价12988元/平米，下降到13000元/平方米以下的正常水平，整体相对平稳。

3、第20周各发展商销售情况

在各开发商销售方面，中海地产、保利地产、越秀地产销售情况相对较好。中海地产一共签约478套，总销售金额为6.26亿元，成交几乎全部来自于萝岗的中海誉城，签约金额为6.16亿元，占总成交金额的98%；保利地产一共签约71套，总销售金额为1.60亿元，对成交贡献的盘为白云的保利西海岸、增城的保利东江首府、荔湾的保利塞纳维拉，签约金额分别为0.72亿元、0.23亿元、0.21亿元，分别占总成交金额的45%、14%、13%；越秀地产一共签约56套，总销售金额达1.39亿元，对成交贡献盘为番禺的星汇文宇、星汇文华和星汇文瀚，签约金额分别为0.47亿元、0.26亿元、0.19亿元，分别占到总成交金额的34%、19%、14%。

4、成交排名10楼盘分析

2013年第21周广州房地产市场销售套数10楼盘一览表

2013年第21周广州房地产市场销售金额10楼盘一览表

2013年第21周广州房地产市场销售面积10楼盘一览表

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息