[摘要] 据上周（5月6日）白云同宝路宅地吸引15家房企竞夺之后，今年首次推介会上推介的第一宗商业地——南村镇万博商业区地块四将在本周正式出让。承接在地价创新高的白云同宝路宅地之后，这宗万博商业地的精彩程度难以逾越前者，但仍颇具看点。
据悉，本次万博商圈地块成交价12亿，折合楼面地价为14194元/平成为番禺新商业单价地王！竞得者中铁建工集团深圳投资有限公司为中国中铁集团全资子公司，在广州番禺华南板块拥有诺德名都项目。
15:41 竞价40！地块以12亿成功竞出！中铁集团成功夺下该地！楼面地价去到14194元/平。
98号中铁建工集团深圳投资有限公司成功竞得该地块
15:39 33号佳兆业与2号城建偃旗息鼓，万科与中铁轮番刷新报价。报价即将突破12亿，由98号报出。至此，已比今天的6亿的起拍价翻了一倍。
15:36 如今现场转为88号万科与98号中铁的“战场”，由88号报出的112500万领先。万科变得十分强势，意图力压中铁！目前楼面地价已达13600元/平。
15:35 报价突破11亿！88号报价110500万。
2号退出举牌后，杀出一匹黑马88号
15:33 88号万科举牌相当有选择性，在报价突破10亿之后，再次举牌，将报价锁定在103500万。而佳兆业再次超越万科。报价越来越高，反而有更加房企加入战斗，这种情况较为少见。88号万科举牌节奏明显加快。
15:30 报价突破10亿！由98号报出。对比去年出入的番禺万博商业地块一、二，地块已有余！目前露面价近12000元/平，而去年的地块楼面价不到5000元/平！
15:29 主持人已准备落锤，2号再次报价，但很快被98号超越。如今为98号报出的9.9亿。
15:27 隔数轮竞争，88号再次举牌！报价已突破9.5亿。2号追至9.6亿。
15:24 2号报出9亿！竞价仍在继续，2号城建、33号佳兆业、98号中铁展开竞夺！
15:22 2号渐渐退出战斗，33号佳兆业开始“发力”，与98号展开竞夺，目前98号报出的8.8亿领先。随后被33号超越，但如同上周的竞拍，33号每次举牌，都被98号快速刷新。十几秒功夫，98号报出8.9亿。
15:20 98号叫价突破8亿！尽管举牌节奏缓慢，但战况仍然激烈，33号开始加入战斗，举牌频率有所增加。
98号频繁举牌
15:18 33号和2号再轮番举牌，98号索性把价格叫到9.8亿，每次加价2000万，为竞价阶梯的4倍。
15:17 98号开口直接将报价定位7.6亿！
15:16 万科淡定再举牌，报价定格在7.4亿。现场举牌节奏相当缓慢。经过上周的“厮杀”，房企明显冷静很多。
15;15 报价突破7.3亿，由2号城建报出。随后98号把报价刷新为73500万。
15:12 33号佳兆业出手！报价为7.05亿！
15:11 报价突破7亿！由2号报出。
15:10 本场竞夺由98号与2号展开竞夺，在番禺有众多地盘的敏捷集团相对沉默，88号万科仅举牌一次，其余的保利、碧桂园等均处于观战状态。
15:08 目前，由98号报出6.7亿领先，随后被2号城建超越。到目前为止，举牌节奏再度放缓。
2号为城建集团，与98号竞争激烈
15:06 98号在这场竞拍中相当积极，频频举牌，如无意外，98号为中铁建集团。相对上周的白云同宝路宅地的竞夺，今日的举牌节奏相对平缓，98号今天的对手为2号的城建集团。
15:04 拍卖正式开始，98号首先举牌，总价从6亿开拍，竞价阶梯仍为500万。一，98号已将报价刷新为6.35亿。
15:00 记者已确定剩下几家房企名单：6号为香江、98号为中铁，88号为万科。
14:52 拍卖即将开始，记者现场看到，保利地产也到达现场，一贯用回常用的7号，今天出席的是保利的高层领导。2号的城建地产也出席今天的拍卖，至此，大鳄房企已经几乎到场。
14:41 记者在现场看到，上周刚刚顺利夺得白云同宝路地块的佳兆业到达现场，仍为上周积极举牌的熟面孔，本次佳兆业仍用回自己的“幸运号码”33号。而23号的敏捷地产也到达现场，敏捷在番禺万博有多地块动工，且地块正在其其中一个项目——海大大厦附近，敏捷会对地块感兴趣，完全是意料之中。
13：44 情况，目前报名房企已增至9家，分别为2号、6号、28号、98号、7号、8号、33号、88号23号，目前竞价已达54724万，溢价4000万，楼面地价已达6474元/平，比起2012年出让的番禺万博地块一、地块二，楼面价已大幅上涨。房天下记者正在奔赴拍地现场。
房天下讯 继上周（5月6日）白云同宝路宅地吸引15家房企竞夺之后，今年首次推介会上推介的宗商业地——南村镇万博商业区地块四将在本周正式出让。承接在地价创新高的白云同宝路宅地之后，这宗万博商业地的精彩程度难以逾越前者，但仍颇具看点。
据房天下监控广州市国土房管局网站显示，截至5月16日00：00，地块收到6位报名申请，但已有内部人士向房天下记者表示，报名将持续增加。而按照惯例，报名情况在拍卖当天接近中午时，仍会有较大变动。
4月1日的土地推介会上，与南村镇万博商业区地块四同时出现的还有南村镇万博商业区地块三，但地块三因故中止。地块四占地面积15751平方米，建筑面积≤84540平方米，容积率≤5.4，挂牌起始价50724万元。而在去年，该片区已经出让过地块一和地块二，去年8月，广州聚川投资有限公司底价拿下地块一，楼面价4833元/平米，根据出让要求，该地块竞买人须为农业产业化龙头企业。同年11月30日，万博商业区地块二由广州番禺沙园集团以底价1.09亿元竞得，规划为商业金融业用地，土地面积7329平方米，容积率≤3.1，建筑面积2.28万平方米，挂牌起始价为1.09亿元。
》》》广州10地齐推踩地报告：
【番禺区南村镇万博商业区地块三、四】【珠江新城A4-3商业地】【黄埔区云埔南岗片49号南玻地块】【海珠区南洲路1026号地块】【白云区沙太南路两宗地】【天河区广氮地区AT06070407地块】【荔湾区珠江隧道口以西新隆沙AF020122地块】【白云区同宝路8号、10号地块】
又见佳兆业！ 众多大鳄同时投身战斗
据房天下内部消息，参与本次竞拍的房企有万科、保利、碧桂园和上周成功击败中海夺得白云同宝路宅地的佳兆业。仅已经“蒲头”的这几家房企，便可说明本宗地块的热度，也可反映整个广州地市的热度，在广州国五条细则以及限价等各种措施下，地市仍持续火热，说明房企对后市继续看好。
回顾上周的白云同宝路宅地的现场战况，可知佳兆业地产以18.7亿元的限制地价、竞配建保障房6.68万平的高额代价夺得该地。已有业内人士指出，佳兆业拣了块“硬骨头”，由于佳兆业在广州再无新地块，因而6.68万平的保障房将成为本宗地块未来发展的负担。而本次，佳兆业也参加万博地块四的拍卖活动，高价拿下一宅地后，佳兆业也许对商业地也感兴趣，看来佳兆业地产今年资金比较充足。
而万科的到场亦令人意外，尽管万科是土地拍卖会上的“常客”，但甚少举牌，一般处于“观战者”的打酱油角色，而万科的重点向来在宅地而不是商业地。去年6月，万科地产成功拿下天河软件园(小区网论坛)高唐新建区高普路AT030548地块，地块的起拍楼面价为3680元/平米；最终成交价格为3.8亿元，折合楼面地价4580元/平米，溢价率24.5%，这是万科在 广州拿下的块商业地。已近一年，这宗地块在业内未引起较大关注。本次万科再次出现在商业地的竞拍现场，是继续“酱油”还是投身土地抢夺战中并不明朗。
【点进进入土地推介会现场报道：50家房企问询10宗靓地 白云同宝宅地成热门】
| 序号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积 | 建筑面积 | 起拍价（万） | 成交价（元/平） | 出让时间 |
| （平方米） | (平方米) | ||||||
| 1 | 天河区广氮地区AT06070407地块 | 商业用地 | 10943 | 30415 | 19489 | 19489 | 2013.5.6 |
| 2 | 白云区同宝路8号、10号地块 | 二类居住用地、医疗卫生用地 | 75385 | 143121 | 128809 | 186774万元和66800平方米配建保障性住房 | 2013.5.6 |
| 3 | 黄埔区云埔南岗片49号南玻地块 | 二类居住用地、小学用地、商业用地 | 202662 | 583631 | 314251 | 2013.6.8 | |
| 4 | 番禺区南村镇万博商业区地块三 | 商业金融业用地 | 19326 | 100495 | 60297 | 中止出让 | |
| 5 | 番禺南村镇万博商业区地块四 | 商业金融业用地 | 16576 | 84540 | 50724 | 2013.5.16 | |
| 6 | 海珠区南洲路1026号地块 | 二类居住用地 | 42714 | 113145 | 169718 | 2013.5.23 | |
| 7 | 白云区沙太南路623号之一地块 | 二类居住用地 | 74405 | 144624 | 159257 | 2013.6.18 | |
| 8 | 白云区沙太南路梅花园20号地块 | 二类居住用地 | 23537 | 55079 | 55079 | 2013.5.23 | |
| 9 | 荔湾区珠江隧道口以西新隆沙AF020122地块 | 商业金融业用地 | 7141 | 30706 | 未挂牌 | ||
| 10 | 天河区珠江新城A4-3地块 | 商务用地 | 6580 | 82906 | 未挂牌 |
万博商业区地块四的竞价情况
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