[摘要] 广州市国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告。穗国房挂出告字〔２０１３〕１８号。经广州市人民 批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让１宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
广州市国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告
穗国房挂出告字〔２０１３〕１８号
经广州市人民 批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让１宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
其它出让条件如下：
中小套型（９０平方米以下）住房面积占居住用地开发建设总面积的比例不低于７０％。
其他情况：土地使用权出让年限为：居住份额用地７０年，商业、旅游、娱乐份额用地４０年，其他份额用地５０年。
具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门 批复执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章，联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市 区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、 关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让价格设定保密的 限制地价，竞买人的 报价不超过 限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到 限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房的建筑面积，凡接受 限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为４００平方米保障性住房（每４００平方米应建设不少于１０套保障性住房），参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积 者为竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。竞买人可于２０１３年５月９日至２０１３年５月２８日到广州市房地产交易登记 获取挂牌出让文件。
五、竞买人可于２０１３年５月９日至２０１３年５月２８日到广州市房地产交易登记 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为２０１３年５月２８日１７时。经审核，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在２０１３年５月２９日１７时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州市房地产交易登记 进行，挂牌时间为：
２０１３年５月２９日９时至２０１３年６月８日１５时。
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受。
（三）接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午９时至１２时，下午１３时３０分至１７时。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）竞买保证金须由竞买人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达广州市房地产交易登记 指定的银行账户（开户单位：广州市房地产交易登记 ，人民币开户行：华夏银行股份有限公司广州分行，１０９５０００００００７ ９０４５６；人民币开户行：中国建设银行广州珠江新城支行，账号：４４００ １４２０ ３１４０ ５０１７ ０３９２；港币开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：４４０１ ３０２０ ４００２ ２０５０ １６４０；美元开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：４４０１ ４０２０ ４００２ ２０５０ １６３４）为准。
（六）竞买保证金到账后，竞买人须向广州市房地产交易登记 提交承诺书和商业金融机构的资信证明，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》及《注意事项》。
（七）符合竞买资格的竞买人应于２０１３年５月２９日至２０１３年６月８日１２时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于２０１３年６月８日１５时在广州市房地产交易登记 三楼拍卖大厅举行。
（八）竞得人须在成交后即时与广州市房地产交易登记 签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。
（九）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在我局网站的土地交易信息中浏览（网址：ｗｗｗ．ｌａｈｏ．ｇｏｖ．ｃｎ）。
八、联系方式
联系地址：广州市天河区华就路３１号广州市房地产交易登记
联系人：史女士、陈女士、李女士 联系电话：８７３９１２１３、３７５８５３４５－４０４７、８３９０８０３９
广州市国土资源和房屋管理局
２０１３年５月９日
宗地
编号
１
宗地
坐落
黄埔云埔工业区
南岗片４９号地段
（南玻地块）
土地
用途
二类居住用地(Ｒ２)、
用地(Ａ３３)、
商业用地（Ｂ１）
宗地面积
（平方米）
２０２６６２
（可建设用地面积１９０７４２）
容积
率
二类居住用地≤２．９４；
用地≤０．８５；
商业用地≤５．０
建筑面积
(平方米)
≤５８３６３１
挂牌起始价
(万元)
３１４２５１
增价幅度
(万元)
１０００
竞买保证金(万元)
人民币 港币 美元
６３０００ ７８７５０ １０５００
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