[摘要] 据了解，“国五条”广州细则公布后，虽然20%个税的细则仍“悬而未决”，但持有符合免征个税条件物业的业主，心态变得更加强硬，不但没有丝毫价格松动的空间，个别业主甚至即时涨价，提价幅度甚至高达10万元。
广州市二手房个税20%至今尚未落地，但4月份二手房成交量已回落。
据了解，“国五条”广州细则公布后，虽然20%个税的细则仍“悬而未决”，但持有符合免征个税条件物业的业主，心态变得更加强硬，不但没有丝毫价格松动的空间，个别业主甚至即时涨价，提价幅度甚至高达10万元。“如祥景花园一套83平方米的小三房，若是不符合免征个税条件的房源，业主放盘价大概105万元左右，不过，同等面积但‘证满五年且是业主住房’的免个税房源，业主心态却强硬许多，甚至有业主把放盘价从110万元上调到120万元，并且一分钱也不肯降”。
据分析，广州3月份二手住宅成交量飙升的现象，很大程度上与3月赶搭“政策末班车”效应有关。事实上尽管广州4月份二手住宅网签量环比下滑约六成多，但同比去年4月份还是存在多达五成多的增幅；价格方面，据合富置业的成交数据统计，4月份整体二手住宅成交均价为18733元/平方米，环比3月份上升3.6%，但由于二三月份成交均价均低于1月份，因此4月份二手成交均价上升也是仅回升到与1月份差不多的水平。
相关新闻：
楼盘公共服务用房不一定都纳入公摊
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
