[摘要] 在本地国五条出台后，广州首次召开土地推介会，本次土地推介会上所推地块质量均十分优良，而位于政府重点打造的白鹅潭经济圈内的荔湾区珠江隧道口以西新隆沙AF020122地块无疑成为其中一大亮点。新隆沙AF020122地块规划为商业金融业用地，总用地面积为7141㎡，可建设用地面积为7141㎡，总建筑面积为30706㎡。
编者按：广州细则出台后次日，国土局召开今年首次土地推介会，正式将本次出让的10幅市区地呈现在业界面前。由于本次所推地块质量十分优良，因此被称为广州今年“提前过年终土地盛宴”，面对这个提法，国土部表示“又怎么知道年底不会有更好的地块出现”？而的确如此，本次推介会国土局明确表示是“今年次土地推介会”，仿佛第二次第三次的到来只是时间问题。
本次10幅地推地潮不乏靓地，房天下针对这10幅地块展开系列踩地行动，告知您它们的面貌与动向，为您呈上鲜的踩地报告。
【点进进入土地推介会现场报道：50家房企问询10宗靓地 白云同宝宅地成热门】
》》》广州10地齐推踩地报告：
房天下讯 在本地国五条出台后，广州首次召开土地推介会，本次土地推介会上所推地块质量均十分优良，而位于政府重点打造的白鹅潭经济圈内的荔湾区珠江隧道口以西新隆沙AF020122地块无疑成为其中一大亮点。新隆沙AF020122地块规划为商业金融业用地，总用地面积为7141㎡，可建设用地面积为7141㎡，总建筑面积为30706㎡，北临花地河与珠江交汇处，拥有一线江景。地块所在区域未来将规划重点发展商务、商业服务、企业总部、文化创意等功能。
本次荔湾推出的地块位于白鹅潭先行启动区内（来源：广州房天下 摄影：梁超斌）
为加快白鹅潭经济圈的建设，政府表示白鹅潭内新隆沙、南漖、金蝶等25万平方米的储备地块最快今年上半年将陆续挂牌出让。目前，白鹅潭核心启动区3.5平方公里土地储备工作也在推进中。
紧邻地铁口交通方便 吃喝玩乐一应俱全
从地铁一号线芳村地铁C出口出来，沿着芳村大道中直走不到5，右拐进如上市路，再往前直走400米就可以看到地块。新隆沙AF020122地块距离珠江隧道700米，距离白鹅潭风景区仅600米。除了坐地铁，还可以选择坐19、52、57、75、206、281、193、202等20多条公交线路到花地站地块。
十分有名的“荔湾食街”（来源：广州房天下 摄影：梁超斌）
同时，在地块周边吃喝玩乐也挺方便，沿着芳村大道就会看到十分有名的荔湾食街，地块南侧大型成熟住宅小区恒荔湾畔的沿街商铺已开业，目前有菜市场和小型百货。地块附近还有芳村茶叶城、东山百货商店、广州酒家、著名的芳村酒吧街、黄大仙古嗣、花力会、醉观公园等。
新隆沙地块周边交通饮食一应俱备（图片来源：广州房天下）
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新隆沙地块拥有一线江景（图片来源：广州房天下）
新隆沙地块位于片区大型9栋高层小区恒荔湾畔正北门对面，背靠少量宿舍和荔湾区水闸泵站调控中心，东则为旧厂房和仓库，西侧为西面为花地河，东北面为珠江。据悉，新隆沙地块前身为永盛商务园，整体为A、B两栋5层的写字楼，其中，A栋紧挨旧厂房和仓库，一楼为沿街商铺；B栋临近花地河，含限高5米的地下车库和沿街商铺。项目自去年4月已经搬迁完毕，而记者走访现场时发现，永盛商务园现场两栋楼宇电梯均已拆除，靠花地河一则的外墙存在少量拆除的痕迹。
永盛商务园尚未拆迁（来源：广州房天下 摄影：梁超斌）
目前该地块现没有建起围墙，进行楼栋进一步的拆迁，只是暂时为临时停车场。据现场留守人员介绍，在这里停放的车辆属于街道办和现在老板的朋友，由于关系复杂，比较难说清楚。
规划面积达300公顷的荔湾花地生态城启动区·白鹅潭商业中心范围覆盖花地河、芳村大道、花地大道、浣花路、珠江围合一带，被列入广州市六大“现代服务业主体功能区”之一。
因白鹅潭经济圈规划庞大和地段显著，吸引了香港恒基地产集团、立白集团和珠江实业等众多实力企业重金开发。如今，新隆沙地块周边新项目星罗满布：自2006年成功打下恒荔湾畔一子后，恒基地产再度拿下一路之隔的芳村立交项目，该项目占地20万平方米，预计总建筑面积达100万平方米，规划为住宅外、酒店和大型商业项目等综合体；位于荔湾区长堤街南侧、陆居街西的立白大厦投资达10亿元，建设后楼高25层，用地面积17647平方米，将打造成珠江黄金西岸又一新地标。
同时，位于地铁一号线芳村站旁、用地面积为9816.15平方米的珠江钢琴地块已被纳入广州市政府土地储备计划，将规划为商业金融用地和街头绿地。
周边住宅商业严重缺乏 新地块将陆续为市场解渴
据房天下记者走访片区得知，芳村地铁站周边的写字楼十分稀少，目前仅有恒荔湾畔沿街商业街二楼为用途，现已经被一家名叫唯品会的特价品网站给整层包下。距离新隆沙地块最近的写字楼在黄大仙古祠旁。由于荔湾芳村大道区域目前极度缺乏商业金融业物业，新隆沙地块、立白大厦和恒基芳村立交项目等推出将会为片区商业市场“解渴”。
恒荔湾畔与周边居民楼形成鲜明对比（来源：广州房天下 摄影：梁超斌）
目前，芳村一带多数都是低矮的旧居民楼，有电梯的洋房不多。周边的二手中介店表示，地块周边好的电梯洋房只有恒荔湾畔一个。恒荔湾畔项目于2010年获取房产证，二手的房源还没过5年。2006年A栋刚开始预售时价格仅为6000元/平起，如今二手两房非毛坯价格已经升到了23000~25000元/㎡，望江三房售价也是跟两房的差不多。最近的电梯洋房是花地湾地铁站C出口的洪明苑。
如今地块所处区域暂时没有一手房源，想要置业的人只能到远一点的茶滘北路那一带寻找。
恒荔湾畔是片区一个大型高层住宅（来源：广州房天下 摄影：梁超斌）
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