[摘要] 价格往往是反映市场变化最直接的元素，自广州“国五条”细则4.1日出台以来，广州部分楼盘有涨价趋势，中心六区较为明显。房天下数据监控中心统计显示，广州十区二市近期热销的60个在售一手住宅项目中，12盘报价上涨，3盘报价下调，45盘持平，其中价格变动存在片区差异。
房天下讯 距离广州国五条细则出台已经半个月， 无论是一手市场还是二手市场，已经难见3月份时疯狂的局面，双双降温。新政的落地是否将对开发商的心态产生明显的影响？从数据上看，开发商不仅在推货热情上有所下降，在楼盘报价上也未见“大动作”，市场报价整体以平缓为主。楼市供销低迷，或可能在五一黄金周爆发。
据房天下数据监控中心对广州十区二市60个热销楼盘（每个区抽样5个热销盘）监控统计显示，12盘报价上涨，占20%，3盘报价下调，仅占5%,45盘持平。其中价格变动存在片区差异。
中心六区涨势较为明显 9个热销盘报价上涨
在中心六区30个热销盘中，9个楼盘报价上涨，占30%。占全市12个涨价楼盘数的75%，个盘涨幅3000元/㎡，无一盘报价下调，个别楼盘由于推新或清尾，出现1000-3000元/㎡不等的涨幅。而保利天悦在广州细则落地前报价就已经上调，3月份报价为40000元/㎡，目前报价为43000元/㎡，直涨3000元/㎡。
近郊六区8成热销盘报价持平
在近郊6区方面，3盘报价上调，3盘报价下跌，24盘报价持平，持平楼盘占近郊六区总热销盘的8成。跌价3盘中，敏捷金月湾即将于5月推新，由于折扣优惠的调整，目前吹风价下调，雍禾苑·康帕利小镇和深航御花园2盘目前处于清尾阶段，价格有小幅调整。
| 区域 | 楼盘 | 3月底报价（元/平） | 4月15日报价（元/平） | 涨跌额度 | |
| 环比 | 备注 | ||||
| 越秀 | 骏文雅苑 | 37000 | 40000 | 3000 | 新货加推 |
| 海珠 | 保利天悦 | 40000 | 43000 | 3000 | 报价上调 |
| 越秀 | 东方文德广场 | 40000 | 42000 | 2000 | 清尾阶段 |
| 花都 | 自由人花园 | 9000 | 10000 | 1000 | 报价上调 |
| 南沙 | 南沙滨海花园 | 11500 | 12500 | 1000 | 报价上调 |
| 白云 | 保利西海岸 | 17000-23000 | 18000-22000 | 1000 | 报价上调 |
| 海珠 | 罗马家园 | 价23000 | 价24000 | 1000 | 报价上调 |
| 天河 | 美林湖畔·誉府 | 24000 | 25000 | 1000 | 新货加推 |
| 花都 | 南华时代城 | 8500 | 9000 | 500 | 清尾阶段 |
| 荔湾 | 保利公园九里 | 18800 | 19000 | 200 | 报价上调 |
| 海珠 | 合生紫龙府 | 价35000 | 均价35000 | —— | 报价上调 |
| 海珠 | 新一城广场 | 价30000 | 33000 | —— | 报价上调 |
值得一提的是于4月3日开盘的中海誉城，该项目一向以“日光”的速度冲击市场。开盘当天，超过300位购房者奔赴萝岗，而当天该项目推出的A11栋总货量仅192套，一时间供不应求。据悉，A11栋均价14000-15000元/平米，以实际成交价来看，其中95平米的三房单位商贷折后达15598元/平，成交单价为55平的一房单位：12479元/㎡，据了解，5月份项目还有全新组团推出市场。
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