[摘要] 广州豪宅板块向萝岗转移，这里的优质生态资源也将改写CBD以“地段”论豪宅的简单标准，促使广州豪宅向国际化标准发展，为广州创造真正全方位符合豪宅标准的产品。当前，科学城板块的生态住区雅居乐富春山居，已经成为当前新豪宅标准下的标杆项目。
萝岗“高端生态住区”定位写入规划500亿投入撬动广州豪宅板块转移
雅居乐富春山居列为萝岗生态高端住宅标杆 助萝岗站稳豪宅板块地位
整合广州高端经济产业和生态产业而发展起来的萝岗区，建区8年来不断受益政策利好，创造了广州的人均GDP，并且吸引世界500强企业和高端人才落户。为加速区域建设和完善，萝岗区在“新广州•新商机”2013年重大项目投资推介会上对外宣布：今年将新增投资458 .75亿，建设包括高端生态住宅、商业、教育、创新创业园区等11个项目，签约投资额和项目数量均居全市各区(市)首位。其中，萝岗重点推介的广州高端配套居住区成为关注焦点，这种从政府规划角度明确“高端生态居住区”定位，在广州尚属首次。
而值得关注的是，在高端生态住区建设上的500亿投入，势必快速驱动以科学城为舵手的萝岗区撬动广州豪宅板块向萝岗转移，这里的优质生态资源也将改写CBD以“地段”论豪宅的简单标准，促使广州豪宅向国际化标准发展，为广州创造真正全方位符合豪宅标准的产品。当前，科学城板块的生态住区雅居乐富春山居，已经成为当前新豪宅标准下的标杆项目。
萝岗明确高端住区定位，雅居乐富春山居成标杆
“新广州•新商机”推介会上，萝岗区重点推介的高端配套居住区定位为广州东部山水新城示范区是萝岗区从高端产业、高端人才强区向高端住区发展的一个强烈信号。配合高端住区的市政建设已经加速，据悉，萝岗区已签约万达等三大航母级综合体。在教育资源方面，除了省重点广州第二中学外，又引进北京师范大学牵头的国际学校项目。此外，地铁6号线萝岗段和地铁21号线年内开建，并将建设全市最为先进、贯穿萝岗各个组团的捷运系统。
有业内专家认为，萝岗政府此举将率先吸引过去“工作在萝岗，生活在其他区域”的高端人才回流，让他们选择在萝岗工作和生活。萝岗的高端居住定位已经对市场产生微妙的化学作用，记者走访生态型大宅富春山居时发现，该盘近日的来电量和到访量激增。一位到访富春山居的购房者告诉记者，政府下决心将生态环境和高端居住功能并举，证明萝岗宜居潜力无限，亦有着更广阔的空间。
富春山居以生态型吸引众多豪客
萝岗生态条件促使广州豪宅升级
在房地产界，政府规划支撑地产发展已是不争的事实。新利好的背景下，一场萝岗接棒珠江新城的讨论再度发酵。珠江新城豪宅区的发展，得益于珠江新城金融区规划和新中轴线建设。最近几年珠江新城素质较高的一手楼售价从每平两万左右，上升至目前每平超过五万，价格上涨极快。不过，珠江新城住宅用地开发已见底，楼价高昂，产品选择性较小。而萝岗在新一轮豪宅区角逐中，占有生态环境资源、高端客群需求资源、政策重力支持资源，后继有力，被市场专家极为看好，甚至提出：广州未来20年的豪宅发展看萝岗！
“生态”价值比“地段”更金贵
更有利于萝岗高端住区发展的是消费人群对豪宅理念的转变。过去十余年中一直被视为金科玉律的“地段”论，当前遭遇消费群体对环境的集体反思。城市中的好“地段”可能随时面对PM2.5、人口密度大、人均绿地面积少等问题。在当前环境污染日益严重的大背景下，选择生态环境更好的房子作为常住居所，成为高端改善型群体的置业趋势；萝岗则具备了市中心半生活圈内各个板块无可比拟的优势。距离珠江新城CBD约30、区内保留了60％原生态的萝岗核心科学城，空气优良指数长期与南沙、从化并齐。一向着重生态保育的萝岗，绿地率保持40％以上、绿化覆盖率达45％。萝岗政府发展高端住区的定位，无疑迎合了这些群体的购房需求，亦可能再度启发市场对豪宅理念的升华。
萝岗高端生态豪住宅典范推介：
主推200多㎡至400多㎡“平山墅”吸引改善客东移
与萝岗高端住区定位同步，科学城板块高端项目富春山居在去年第四季度正式面市。整个项目以“回归自然”理念切入，是当前萝岗生态型住宅诠释最为到位的标杆产品。项目最为人津津乐道的，是依山傍水的自然环境。
项目外部环绕市政荔枝山公园；内部还有20万平的私家山林公园和坡地园林，园林面积跟珠江公园一样大；一向将水景玩得出神入化的雅居乐，在富春山居做了18处叠水景观瀑布群。据说是开发商在保育和改造小区内外环境时颇为用心，在原生态坡地上保留了400岁的香樟树和近百岁的南枫、人面子，还全冠移植来自五大洲100多种珍贵树种。园林足够大，小区里的楼栋密度自然就低，整个小区每十亩地才建一栋楼，楼距极宽。
与其花1000万住在“石屎森林”里，不如用600万套房子，投资到自己的健康里。健康是很多改善型买家最为重视的因素。过去，他们率先从东山、西关这些最传统的板块迁移到天河公园、广园东这些有自然景观资源的地方，现在又因为同样一个原因，选择了置业富春山居。据了解，富春山居目前在售200多㎡至400多㎡的“平山墅”产品，受到了来自天河、广园东豪宅楼盘业主、科学城高管的追捧。买入“平山墅”的买家最欣赏的是产品对自然和居所的理解。“在自己的房子里，往南看是山，往北看是水景园林，站在自家的阳台，呼吸到植物的味道”一位居住在广园快速路旁一高档小区的买家称。
铂金六星级私家会馆【熹玥荟】打造华南会所
标杆豪宅的软实力已经不限于产品和园林。富春山居投入以亿计算的铂金六星级私家会馆【熹玥荟】，定位华南会馆，可谓是业主高端品位一张“名片”。整个会馆总面积逾3万㎡，设置了包括悬浮大堂吧、千人宴会厅、CEO接待厅、董事会议厅、 Party room等20多项集商务、休闲、体育、娱乐、饮食功能分区。其中千人宴会厅，按照铂金六星级酒店的标准设计建造，可容纳近千人。
目前，【熹玥荟】已接待过世界投资大师吉姆•罗杰斯、“台湾名模”林志玲、凤凰卫视名主持尉迟琳嘉、苏丽思、金岩石等国内50多位财经界、艺术界、娱乐界名人。未来，这里将引进高端私人俱乐部服务管理与运营机制，打造高端生活平台；成为雅尊会广州会员、海南清水湾会员的广州活动基地、时尚发布基地、汽车发布基地、文化交流基地、高端社交基地等。
据悉，本周末，雅居乐富春山居【熹玥荟】将首度联袂法拉利车友会，开展跨界圈层交流活动。
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