[摘要] 广州国五条细则昨晚10点后“压线”出炉，记者第一时间采访路劲集团营销总监钟哲。当谈及一手市场的影响时，钟哲表示，昨晚出台的新政对一手楼市影响不大。由于细则具有针对性，非本地户口的人第一次购房需前2年连续缴交1年以上，这是对外地人身份的限制。
编者按：3月31日晚上10时12分，广州版国五条终于压线落地！尽管二手房20%个税缴纳未提及，但细则并未如外界所想的模糊而轻松，而是双双叫停“补纳税补社保证明购房”，这一规定顿时被业内认定为本次细则“杀伤力”的一条。房天下编辑奋斗在线，时间连线业内及知情人士，对细则落地后广州楼市动向展开追踪报道，即时了解政策动向！
房天下讯 广州国五条细则昨晚10点后“压线”出炉，记者时间采访路劲集团营销总监钟哲。当谈及一手市场的影响时，钟哲表示，昨晚出台的新政对一手楼市影响不大。由于细则具有针对性，非本地户口的人次购房需前2年连续缴交1年以上，这是对外地人身份的限制。
路劲地产广州公司营销总监 钟哲（来源：房天下）
3月初国五条出台，牵动了整个广州楼市房价政策性上涨。广州3月成交均价已经达到了1万6千多，相比前两个月高出了不少，不少预期房价上涨的购房者担心未来会受到调控政策的限制，加快了入市。尽管如此，广州楼市比上海、深圳等一线城市理性。
目前广州版细则对二手房交易的个税征收问题尚未有定论，钟哲表示，广州政府将会严格坚持“国五条”调控基调不变。同时，因为“征收20%个税”对二手市场打击较大，也会打击首次改善型的需求，政府对于出台“20%个数”较为慎重。政府将来是否要出台“征收20个税”，那看政府以后的决心，还要看二手市场的房价木目标是否超过。二手市场不一定靠“征收20%个税”来调控市场，可以采用其他手段如调节首付款比例和贷款利率等等。
此外，细则上要求开发商要理性定价才能获批预售证等问题时。钟哲认为，政府一直在做这方面的工作，对于一些售价偏高的项目严格审批预售证，这是政府出于市场价格稳定的一个考虑。但如果政府长期偏向于豪宅类项目的限签，他日放开这一控制，会迎来首次置业、刚需等需求反弹。
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