[摘要] “我认为当前住房市场的主要矛盾是‘三个不平衡’,即住房资源占有、住房改善速度以及大中小城市住房发展水平的不平衡,当前房地产调控政策的出发点就是要解决这些矛盾”,国家住建部政策研究中心主任秦虹21日在郑州一个房地产论坛上表示。
“我认为当前住房市场的主要矛盾是‘三个不平衡’,即住房资源占有、住房改善速度以及大中小城市住房发展水平的不平衡,当前房地产调控政策的出发点就是要解决这些矛盾”,国家住建部政策研究中心主任秦虹21日在郑州一个房地产论坛上表示。
秦虹说,首先是住房资源占有的不平衡。虽然目前我国人均住房面积达到32.9平方米,但有的家庭拥有很多套房。住房资源占有的不平衡,反映出的是居民家庭财富的两极分化。
其次,住房改善速度的不平衡。一部分高收入家庭改善得比较快,近10年内换好多次房,住得很大、很宽敞、很豪华、很奢侈,一部分人改善速度很慢。
第三,大中小城市住房发展水平的不平衡。一线城市和部分二线城市房价奇高,与人们购买力的差距越拉越大,有一部分供求矛盾始终难以缓解,而中小城市面临供应过剩的问题。
秦虹表示,政府目前就是要解决这些不平衡。解决这些矛盾要采取两方面的政策,一是真正有效地控制投机性需求,包括一部分过度投资的需求,防止家庭财富两极分化继续扩大。第二是切实满足城镇新增的自住性住房需求,保护和支持自住性需求。
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