[摘要] 上周，是“新国五条”政策细则出台后的首个工作周，杭州二手房成交量激增，单周成交量破2000套，创历史纪录，单日最高成交390套，也是创下杭州二手房有历史成交记录以来的单日最高值。
上周，是“新国五条”政策细则出台后的工作周，杭州二手房成交量激增，单周成交量破2000套，创历史纪录，单日成交390套，也是创下杭州二手房有历史成交记录以来的单日值。尤其值得注意的是，为了抢在“新国五条”的杭州具体执行细则出台之前，躲避由此可能产生的巨额个税，一向在二手市场上不温不火的豪宅成交量也迅速增长，一周的交易量已经与以往一个月的交易量相近。
上周二手市场上成交总价的是一套位于钱江新城东方润园的房子，316平方米的户型成交总价为1200万，每平方米单价超过37000元。除了这套房源以外，成交总价在500万以上的房源还有银马 、春江花月、中大文锦苑等豪宅小区或一线。根据华邦地产的统计，上周500万元以上的房源多达5套，而往常即便一个月也不一定有这个成交量。
华邦地产市场研究中心分析认为，受到“新国五条”出台的影响，不少客户和业主双方都希望在政策细则落地前完成交易，因此，业主为了减少未来受个税影响，尽快在当前出售物业，议价让步空间开始增加，特别是部分业主，前期预期较高，报价偏高，而眼下为了快速达到一致，降价幅度大增，大多数区域的成交均价基本走低。
还有值得注意的一个现象是，市中心的房源交易量增长明显。究其原因，是不少担心未来征收较重个税的房改房业主，开始将现有住房进行直系亲属间的交易，抬升原值，而这类物业多集中于市中心，因此造成中心城区交易比重上升。
上周，东方郡小区排在二手房交易量首位，文鼎苑等交易量也大幅增加。可以预见，受个税影响，不少次新房未来将受到较大影响，因此在现阶段交易过户，可以节省总开支。另外，老小区仍是二手房买卖的热门小区，翠苑、德胜、朝晖、和睦都位列前几名。
在政策落地之前，快速放大的交易量也引发部分恐慌性购房，加快了购房者的购房计划，因此，华邦地产市场研究中心提醒广大购房者，需要理性购房，不被市场的突然变化所干扰。多数购房者无需恐慌政策的实施，毕竟楼市需要打击的是投资投机性的购房者，会保护有真正住房需求的客户。
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