[摘要] 中原地产项目部总经理黄韬表示，“新国五条”细则的出台，无疑将会促成部分二手房的短期成交，但对刚需族会有“误伤”。
黄韬：前高后低 二手成交量或降50%左右
中原地产项目部总经理黄韬表示，“新国五条”细则的出台，无疑将会促成部分二手房的短期成交，但对刚需族会有“误伤”。二手楼市将会出现“前高后低”的现象，短期内会促成一定量的成交，但地方细则出台后，必将导致一个较长的市场观望期。“这个政策消化期可能需要三个月到半年”，黄韬预测，在观望期内，二手房的成交量可能会下降50%左右。
朱欣苑：郊区一手房成交量增加
经纬行研究中心总监朱欣苑认为，新政无疑将会增加一手市场的需求，增加一手楼市外围区域的成交量，“在各地方政府出台落实新政的具体措施之前，楼市整体成交量将会大幅攀升，全年楼价则会震荡上行”。
肖文晓：“大阳春”后恐怕要冷两三个月
肖文晓表示，春节前就说过3月份将迎来“小阳春”，现在要改口叫“大阳春”了，二手交易在地方细则出台前都会带来很好的成交量。由于广州二手房有七八成都在被征收20%的行列，所以对二手市场的影响会很大。这一波行情过后，恐怕就要面临两三个月的观望期。这个新政也有可能促使部分二手买家转投一手市场，不过可能只能转向外围刚需板块，刚需盘的楼价或将受此影响而有所上升。
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