[摘要] 春节刚过，便有消息称，万科[简介最新动态]成功牵手美国头号房企进军美国；但万科的另一项尝试却未能如愿，15平米袖珍住宅梦无奈搁浅。
出师不利
——15平米袖珍住宅梦搁浅
除了牵手铁狮门公司进军美国之外，万科的15平米袖珍住宅梦成为节后大家关注的又一焦点。15平米超小户型作为一项大胆的尝试，在去年一经提出便赚足了人们的眼球。但如今该的计划搁浅，给万科近期的频频“变招”蒙上了一层阴影。
在去年年底，万科的15平米超小户型计划一经曝出，中新网房产频道便向万科方面进行了求证。万科相关负责人回应称，该项目尚未开工，详细计划要等政府审批后，才会对外公布。
而近期有媒体报道称，从有关规划部门了解到的情况是，这一项目至今尚未报批。同时，还对该项目的可行性提出了质疑。按照2012年8月1日正式生效的新版《住宅设计规范》，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型住宅，使用面积不应小于22平方米。
享受国务院特殊津贴专家、北京建筑设计研究院有限公司总建筑师刘晓钟在接受媒体采访时称，“严格来讲，若是按照住宅规范走，15平方米是做不下来的。只有在居室里做复合空间，才有可能将面积尽量缩小。”
而规划部门相关负责人也认为，“按照现行设计规范要求，即使各区域功能高度复合，也至少要22平方米左右的使用面积，再低的就不能被称为住宅，更不可能获批上市。”
据经济之声《天下财经》的报道，万科方面表示，“15平方米”项目不是住宅，而是只能租赁、不能购买的 式酒店，建在昌平的万科金域华府(小区网论坛)项目的商业金融用地上。
毛大庆认为，未来这些小户型将考虑面向公司定向签约。“最终的小户型，会像个比较标准的4星级酒店标间。楼下有生活所需的配套服务和公共空间，我们希望营造一个属于年轻人的，集居住、、社交于一身的混合功能社区。”
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