[摘要] 楼盘新春开市，为谋求“开门红”，都会放出新春特惠。据记者不完全统计，加上房企统一发放的新春“大利是”，全市有优惠项目最少有20多个，刚需型楼盘、改善型楼盘以及豪宅别墅均有不同程度的优惠，最高优惠可达18万！
编者按：2013年广州楼市“开门红”，楼盘成交火红，“日光盘”再现楼市，成交均价也“步步高”。开发商丰收过肥年，雄心勃勃抢占蛇年楼市先机，多个楼盘甚至密谋春节后涨价。市区郊区该如何选择？众多品牌房企哪个优惠？推新优惠与尾货淘宝如何选择？准备趁春节期间出手置业的购房者不容错过，广州蛇年春节不打烊，房天下直击广州楼市春节优惠，为你搜罗春节期间最抵买的楼盘，盘点给力优惠的项目，让你新春“实惠”置业。
房天下讯 去年12月以来，广州楼市已连续两周新房网签量过万。尽管春节楼市因不少市民选择回乡，将有所转淡，但仍有楼盘不愿错过楼市成交旺的势头，坚持“不打烊”的战略。楼盘新春开市，为谋求“开门红”，都会放出新春特惠。据记者不完全统计，加上房企统一发放的新春“大利是”，全市有优惠项目有20多个，刚需型楼盘、改善型楼盘以及豪宅别墅均有不同程度的优惠，优惠可达18万！
优惠刚需盘扎堆金沙洲、番禺 15万优惠等你拿
其中，金沙洲不仅刚需盘扎堆，还是优惠多多的区域。金名都将在新春推出纯南向半山楼王组团，并延续特惠15万的优惠。该盘户型涵盖79平两房、85平三房、93平带入户花园三房及91-117平山园双景三房，是新年期间刚需户型选择的楼盘。
保利西海岸目前主推海洋之心94—96平小高层洋房，由于新春期间保利集团旗下楼盘均有“新春8万大礼包”、“贺新春99折”等优惠，因而春节期间到保利西海岸买房将享99折。保利位于芳村板块的楼盘保利塞纳维拉均价较西海岸便宜，亦参与购房99折优惠。该盘主推69—132平二至四房，户型选择面较西海岸多。
番禺也是刚需盘的另一优惠战场。锦绣世家新春期间认筹购房可获赠88888元大礼包，该盘亦将在新年推出全新产品。尚上名筑优惠更给力，购房能享额外99折优惠。
新春期间值得关注的刚需盘优惠 | |||
| 区域 | 楼盘 | 春节优惠 | 产品 |
| 白云 | 金名都 | 新春推出纯南向半山楼王组团，初六看房团优惠，特惠15万，并参与送“时尚家电礼金、全屋家私礼金、海岛旅游礼券、千足金赠送”等九重大礼活动。目前均价15000元/平 | 全新79平两房、85平三房、93平带入户花园三房及91-117平山园双景三房 |
| 白云 | 保利西海岸 | 2月5日-28日，所有在新春期间成交、签约的客户可享受“新春8万大礼包”、“贺新春99折”，“新春利市8888-58888大礼包”，老带新成交再加优惠。目前均价20000元/平 | 【海洋之心】94-96平小高层洋房；【汇海】75-93平、75-93平依山洋房；【英伦花苑】96平洋房；【星海】43-147平洋房；【领海】120-248平江景大宅；【英伦堡】288-433平英伦洋房 |
| 荔湾 | 保利塞纳维拉 | 2月5日-28日，所有在新春期间成交、签约的客户可享受“新春8万大礼包”、“贺新春99折”，“新春利市8888-58888大礼包”，老带新成交再加优惠。目前均价16000元/平 | 69-132平二至四房，85%超高实用率92平套间三房全城独有 |
| 番禺 | 锦绣世家 | 认筹期间，买家成功选房即可获赠88888元大礼包，售价9800元/平 | 全新81-123平方米两房至四房 |
| 番禺 | 尚上名筑 | 新春购房额外99折，毛坯均价13000元/平 | 在售56—41平的一到四房，以及127—147平的三到四房的楼王单位 |
| 番禺 | 柏丽甜果 | 新春期间将有礼包以及现金券的抽奖活动，毛坯单位均价10000元/平，带装修均价12000元/平 | 主推55-83平的两至三房单位，可选择带装修或毛坯交楼 |
| 花都 | 勤天SOLO上作 | 推出20套新春特惠单元，优惠直减10万元；一次性购房享96*98折，按揭99折优惠；成交即可获得神秘礼品；勤天集团旗下楼盘旧业主介绍成交，赠送旧业主物业管理费。目前均价11000元/平 | 44平—47平单间、58—61平一房、83—88平两房 |
| 增城 | 汇东国际花园 | 新货优惠额外99折，目前均价8500元/平 | 新推95-127平三房 |
| 增城 | 碧桂园豪园 | 将推多重“新春置业大礼包”，包括精选单位、贺年礼包、购房优惠等，目前均价6500元/平 | 加推90—99平N+1新品 |
》》》相关：金名都全新79-117㎡南向楼王产品引爆全市刚需抢购潮
大年初六（2013年2月15日），金名都更将携手房天下举行全新一期现场看房团活动，各位报名参与金名都团购活动的购房者，都能在当天体验年味十足的闹年活动，现场精彩表演不断，到场更将有机会获得价值万元精美奖品。
看房团报名详情：
1.看房团时间地点：
2月15号（初六）下午两点
烈士陵园正门（地铁一号线烈士陵园D出口）
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番禺改善型大宅多多 荔湾江景盘最惠18万
据房天下数据监控中心统计，1月以来中心六区共新增2298套新货，白云区占了1644套，但均以刚需为主。春节期间，市区的推新推优惠楼盘亦不多。去年年末二期新品开盘的嘉裕公馆，已在清货阶段，新春期间尾货将有97折优惠。白云盘新世界·凯粤湾目前在推75—140平两至三房，新春期间购房不仅享受多重礼品，还有188000元的购房优惠。
番禺市郊南是改善型大宅的集中区。越秀·可逸阳光、雅居乐锦官城都将在新春期间推优惠，其中，锦官城将劲享1万抵10万优惠 新春购房享6重豪礼。
除了推出特价单位以及购房优惠外，不少项目也选择了抽奖送礼的方式刺激买家。例如增城的金地公园上城以及合景誉山国际分别推出了购房抽马尔代夫游或欧洲游活动。
新春期间值得关注的改善型楼盘优惠 | |||
| 区域 | 楼盘 | 春节优惠 | 产品 |
| 天河 | 嘉裕公馆 | 该盘二期去年年末已开盘，处于清货阶段，目前售价为38000—45000元/平，新春享9 .7折优惠。 | 122-165平三房、198-207平四房 |
| 白云 | 新世界·凯粤湾 | 参与送“时尚家电礼金、全屋家私礼金、海岛旅游礼券、千足金赠送”等九重大礼活动，新春购房享受“九重礼”，优惠达188000元。目前均价24000元/平 | 75—140平两房至三房 |
| 荔湾 | 保利公园九里 | 2月5日-28日，所有在新春期间成交、签约的客户可享受“新春8万大礼包”、“贺新春99折”，“新春利市8888-58888大礼包”，老带新成交再加优惠。目前售价18000元/平 | 【馥园】105-143平三至四房 |
| 番禺 | 可逸阳光 | 限量一口价特惠单元，目前售价12000元/平 | 106-130平两至三房 |
| 番禺 | 锦绣半岛 | 春节期间将推出东区21座、22座，均价18000元/平，买家到达楼盘销售中心即可参与“贺年金蛇”抽奖活动。 | 全新120-170平一线江景楼王 |
| 番禺 | 雅居乐锦官城 | 劲享1万抵10万优惠 新春购房享6重豪礼，目前该盘现正热推新春置业6重礼：新春特惠单位、足金金蛇、ipad i、等礼惠全城，售价12000元/平 | 95-145平三房至四房 |
| 从化 | 名称·御景绿洲 | 春节期间推出特价单位，目前毛坯均价为6200元/平 | 目前在售的是一期的1—10栋，剩余大约30套房源，主要户型为108平的两房、120平房—145平的三到四房单位 |
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郊区上演“别墅盛宴”折扣低至88折
去年下半年开始，御湖名邸、新鸿基·峻林、雅居乐富春山居等多个豪宅盘别墅盘亮相广州楼市，炒热成交的同时也让网签均价“节节高”。但相比刚需盘与改善型楼盘，豪宅别墅在新春期间的优惠盘虽然不多，但优惠力度更大。
除白云星汇金沙将在春节期间推出珍藏20席园景【泊墅】外，新春期间推新推优惠楼盘均集中在市郊。越秀在番禺大学城两大豪宅盘星汇文宇、星汇文瀚，都将推出20套特选单位。雅居乐位于从化的别墅盘小院流溪去年开盘时联排别墅被一扫而空，并在次周罕见地成为全市销售。该盘新春期间将特享97折优惠，是别墅盘中优惠力度的楼盘。同样引人关注的别墅盘御湖名邸，春节也将有多套一口价单位推出。时代地产的豪宅产品时代外滩推出旧业主推介可以享受10万优惠。
花都逸泉韵翠是折扣的豪宅盘。该盘主推170—200平五房，现楼发售，新春购房88折。而现在楼盘均价仅7300元/平，较不少豪宅盘便宜。
新春期间值得关注的豪宅、别墅盘优惠 | |||
| 区域 | 楼盘 | 春节优惠 | 产品 |
| 白云 | 星汇金沙 | 推出新春特惠单位 | |
| 番禺 | 雅居乐剑桥郡 | 春节期间购买剑桥郡“香樟道2号”别墅与“天幕”复式产品，更有四重优惠巨献。别墅预计售价毛坯2万/平 | 滨江全栋纯复式“天幕”全新二期 |
| 番禺 | 星汇文宇 | 精选20套特选单元，年初二财神派金币，目前售价23000元/平 | 140平三房 |
| 番禺 | 星汇文瀚 | 精选20套特选单元，年初二财神派金币，目前售价23001元/平 | 140平三房 |
| 番禺 | 星汇文华 | 精选20套特选单元，目前均价27000元/平。预计春节后会推出14-18座单元，首推135-200平的三到五房户型，吹风价25000-30000元/平，登记5万抵10万 | 11-13栋【天裔】组团全部为180-200平的五房 |
| 番禺 | 时代外滩 | 旧业主推荐可获10万元礼包 | 目前在售二期5栋和6栋江景豪宅，户型为270平的五房，5栋均价28000元/平；6栋均价36000元/平 |
| 花都 | 逸泉韵翠 | 购房优惠88折，现楼盛惠，目前均价7300元/平 | 170-200平五房 |
| 萝岗 | 雅居乐富春山居 | 新春加推，均价28000元/平，总价350万元/套 | 加推136-188平三房至四房 |
| 萝岗 | 御湖名邸 | 新春期间推出数套一口价单位，610万/套起 | 在售230-530平临湖别墅，价格在23000-29000元/平，毛坯交楼 |
| 从化 | 雅居乐小院流溪 | 新春特享97折，目前售价价300万/套 | 197-225平联排别墅 |
| 增城 | 金地公园上城 | 启动新春贺岁五重礼，包括赢马尔代夫游、上门送迟菜心和体育彩票、购房额外99折、推出特价单位，折后毛坯售价282万元/套起 | 主推72套约370平独联湖山别墅 |
| 增城 | 合景誉山国际 | 购房赢取欧洲游和抽财神利是，新春期间享多重送礼活动，均价8500元/平起 | 在售的洋房主要为独栋楼王组团8-10号楼，户型面积为88-113平三房 |
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