[摘要] 许多人有疑问，在购买二手房时，商品房按揭利息是不是和一手房按揭不同。虽然购置二手房和一手房在流程上有所不同，但是在按揭利息方面还是一样的。
编者按：许多人有疑问，在购买二手房时，商品房按揭利息是不是和一手房按揭不同。虽然购置二手房和一手房在流程上有所不同，但是在按揭利息方面还是一样的。
二手房按揭是指购房人在购买已具有完全处分权的房产时，首先向产权人支付房价40%的购房首期款，然后以所购的房产作抵押物向银行借款，用于支付总房价60%的购房金。并且每月按期向贷款银行还本付息的贷款方式。借款期限为：楼房龄加借款期限不得超过30年。
二手房贷款的条件
广州二手房按揭借款人应具备的条件：
1、完全民事行为能力的自然人；
2、具有有效的居民身份证和户口薄或其他有效身份证明；
3、有稳定的收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力
4、借款人年龄加借款期限男不超过70岁，女不超过65岁。
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