[摘要] 2012年最后一周，广州全市共新增4217套预售住宅冲击元旦楼市。在货量尚足下及元旦休假等因素的影响下，2013年首周仅新增358套预售住宅。据房天下数据监控中心最新统计，上周（12月31日-1月6日），广州十区二市只派出3张住宅预售证，天河、白云合共两个项目新增358套预售住宅，与之前一周的4217套新货相差甚远。
房天下讯 2012年最后一周，广州全市共新增4217套预售住宅冲击元旦楼市。在货量尚足下及元旦休假等因素的影响下，2013年首周仅新增358套预售住宅。据房天下数据监控中心统计，上周（12月31日-1月6日），广州十区二市只派出3张住宅预售证，天河、白云合共两个项目新增358套预售住宅，与之前一周的4217套新货相差甚远。
上周广州各区新获住宅预售证一览（单位：套）
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控中心
本次拿证的两个楼盘分别是白云的岭南新世界和天河的中铁盛德国际 。其中，岭南新世界新增预售住宅248套，占了上周全市预售住宅总量近7成，产品涵盖81-86平两房及94-102平三房。去年11月30日广州年末卖地潮中，珠海华发曾以逾10.7亿的封顶价拿下集贤庄地块，而该块贵价地正被地铁沿线盘岭南新世界四面围绕。有传岭南新世界一期组团受集贤庄贵价地影响，售价将高达40000元/平，而目前该盘均价为23000元/平。该批领取预售证的新货或为即将面世的新一期组团。
天河中铁盛德国际 新增预售住宅110套，产品可选户型较多，包括64-100/平的一房，87-103/平两房及144/平三房。此外，该盘上周还有403套商业房源领取商业预售证，以小户型为主，产品涵盖4平到64平不等。
上周广州新建商品房住宅项目新获预售证一览表
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控中心
另外，据数据显示，本次新增的住宅房源以小户型为主。100平米以下共283套，占全市总量79%。100平以上有75套，主要集中在101-145平的面积段。200平以上豪宅仅4套，全部来自岭南新世界。
上周广州新建商品房住宅项目新房源面积区间分布表
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控中心
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