[摘要] 越秀地产又一金沙洲住宅项目获批，与星汇金沙为邻。12月26日，广州市规划局挂出金沙洲B3711B03地块批后公示。地块为越秀地产所有，据规划图所示，地块将建36栋住宅，其中8栋为25—32层的高层，其余28栋为3—4层低层住宅。而据当时土地出让规定，该项目80%以上的户型将为90平以下小户型。
房天下讯 越秀地产又一金沙洲(社区网论坛商铺)住宅项目获批，与星汇金沙为邻。12月26日，广州市规划局挂出金沙洲B3711B03地块批后公示。地块为越秀地产所有，据规划图所示，地块将建36栋住宅，其中8栋为25—32层的高层，其余28栋为3—4层低层住宅。而据当时土地出让规定，该项目80%以上的户型将为90平以下小户型。
【推荐阅读：金沙洲浔峰山间两宅地待挂 富力越秀曾表意向】
根据规划图所示，金沙洲B3711B03地块可分为南北两个组团，两个组团中心处均有一座山顶公园。北部组团有4栋4层与7栋3层住宅环山顶公园西北侧分布，另有8栋25—32 层零散分布。2层幼儿园则建在北侧组团的东面小角落里。南部组团则全部为3—4层低层住宅，共计19栋，或为别墅单位。19栋住宅均环绕山顶公园分布。在南部组团的东南角落，配建有3层的商业楼。
金沙洲B3711B03地块总平面示意图（来源：广州市规划局）
据了解，金沙洲B3711B03地块东侧为环城高速，南侧是万科四季花城，西面是山前大道，北面则是越秀在售项目星汇金沙。地块位于金沙洲居住新城的西部，通过环城高速、广佛高速可便捷与广州市中心城区、南海千灯湖地区联系。而地块的北部相隔一水塘即为浔峰山山脚生态景色优美，环境清幽。占地600多亩万科四季花城位于地块西北侧较远处。
据了解，金沙洲B3711B03地块是2008年1月8日由越秀地产以广州宏城发展有限公司的名义拿下的宅地。当时地块出让总价为7.35亿元，地块总用地面积101250平方米，计算容积率建筑面积160326平方米，容积率约为1.6，绿地率为35.6%。该地块为限户型比例的住宅地块，按照要求该旁建筑面积低于90平方米户型要占80%以上。在地块拍下之前，越秀在金沙洲已有两块地块，为金沙洲B3709B07与B3709B08地块。上述两个地块目前已合并建成在售项目星汇金沙，而本次获批的金沙洲B3711B03地块项目则位于星汇金沙西南侧。
据资料显示，编号为B3711B-02、B3711B-08两幅被纳入2012年广州供地计划的待挂宅地分别位于越秀B3711B03地块的的北面与西面，与之形成三角形分布关系。其中，B3711B-02与越秀新获批项目相隔一个水塘，位于浔峰山山脚的平地，生态资源更优越。B3711B-08则位于越秀项目南侧，与万科四季城更近。
金沙洲居住新城西部土地及楼盘情况
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
