[摘要] 房天下记者采访广州世联地产市场部经理崔登科，他表示，本次的土地拍卖会“可以称为一次影响购房者信心土地拍卖”，房企今年业绩完成的较早，所以可以说对土地储备比较积极。
编者按：广州本年度规模的一次“土地盛宴”于11月30日如期召开，9宗地块设定价“招主”，22家房企参加夺地大战。经过约两的激烈竞争，包括荔湾白云宅地和番禺万博商圈等商用地块顺利拍出，其中荔湾旧改地、白云两块宅地更是引起多家房企的激烈竞争。最终，经过白热化的抢地大战，保利、珠江实业、珠海华发和奥园等房企成功夺地，成为大赢家 。 》》》点击查看拍地现场直播实录
房天下讯 11月30日的广州土地拍卖会上9宗地全部顺利拍出，其中荔湾滘口大街地块、白云集贤庄地块、罗冲围地块最后以竞配保障房的方式拍出，竞争十分激烈。其中，三宗宅地均到达地价，而商业地几乎全部底价成交。
对此，房天下记者采访广州世联地产市场部经理崔登科，他表示，本次的土地拍卖会“可以称为一次影响购房者信心土地拍卖”，房企今年业绩完成的较早，所以可以说对土地储备比较积极。
广州世联地产市场部经理 崔登科
对于荔湾滘口大街地块、白云集贤庄地块、罗冲围地块最后以竞配保障房的方式拍出，这种限地价、竞配建的方式，否能有效防止地王的诞生？崔登科认为，成交价格略高于他的预期价格，但是在未来市场预期上行的情况，这些地块成交价格风险是可控的。因此，他认为限地价、竞配建的方式是进步，市民可以从土地开发中直接受益，这种方式无疑会防止地王产生。
而对于在本次土地拍卖会上，住宅地竞争远远比商业地激烈，广州是否还存在重宅地，轻商业地的情况？崔登科说：“不是住宅供应不足，而是土地储备出现不足，而且这几块土地大多都在中心区域，中心区土地稀缺，开发商竞争激烈也不奇怪，另外，广州在一线城市中地价较低，吸引大开发商进驻，使得广州房地产市场更为活跃。减少住宅用地出让，会使得住宅价格上行，政府应该加大住宅用地供应，从而缓解住宅价格上行压力。”
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