房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

番禺两商业地旁大盘云集 汉溪巨无霸地块地铁环绕

————广州热点地块追踪系列之番禺区汉溪、万博商业地

房天下   2012-11-18 22:33

[摘要] 10月29日,广州市国土房管局一口气推出11幅地块,年末广州土地出让市场的高潮即将掀起。这11幅地块无论是区域位置还是周边配套都非常突出,还没开拍便引来众多房企大鳄的关注。在备受关注的11块热门地块中,番禺独占4席,最受瞩目的莫过于位居万博—汉溪成熟商圈的两幅商业地。

编者按:离媒体一致报道的“最快将在10月地启动卖地方案”的日期越来越近,而政府对于金融城卖地却还没有动静。尽管各地大鳄争地早不是新闻,但或许在十八大召开前夕,广州地市不会有太大动静。而仍有无数地块引起房企们的无限遐想。早前有消息爆出,白云将推7宗地;而越秀集团又“放话”将斥百亿夺下海珠广纸巨无霸综合体……这说明今年成交并不理想的广州地市一直很热闹,大鳄对优质“面粉”的激烈争夺激烈,从来没有间断过。房天下整理今年颇为引人注目的地块,告知您如今它们的面貌与动向。

10月29日,广州市国土房管局一口气推出11幅地块,年末广州土地出让市场的高潮即将掀起。这11幅地块无论是区域位置还是周边配套都非常突出,还没开拍便引来众多房企大鳄的关注。在备受关注的11块热门地块中,番禺独占4席,瞩目的莫过于位居万博—汉溪成熟商圈的两幅商业地。

紧邻汉溪长隆欢乐世界、靠近长隆地铁站的番禺汉溪地块由9块商业金融业用地捆绑而成,总建筑面积超过50万平方米。公告显示,该地块的挂牌起始价逾34亿元,折算下来,起拍楼面地价在6800元/平方米左右,这也是此次挂牌出让的11宗地块中总价的一块。万科、龙湖、长隆等房企已对地块透露出兴趣。

》》》推荐阅读: 金沙洲两宅地待挂牌 富力越秀曾表意向

地处两大成熟社区中间地带 白云永泰地块荒芜待买主

房企抢进白鹅潭 金蝶旧改地外墙赫然标示"珠江实业集团"

广钢"巨无霸"仍未搬迁 地铁将通周边楼梯楼已破万

黄埔阀门厂R15地块配套成熟 名校环绕

番禺两商业地旁大盘云集 汉溪巨无霸地块地铁环绕

或崛起总部基地 琶洲磨碟沙附近仍有超20万平土地待出让

番禺区钟村街汉溪村地块一至地块九都市中心,大型商务综合体;地块西临新光快速路,北望汉溪大道,临近地铁3号线与7号线交汇站汉溪长隆站。大型成熟住宅小区汇聚,紧邻长隆集团用地;商业、生活、休闲、文化、娱乐等基础设施配套齐全。地区番禺区
主干道番禺大道、新光快速
用地性质商业金融业用地
用地面积120442平
建筑面积≤501598平
容积率≤4.0—5.0

另一商业地万博商业NCJ11-01地块则位于番禺南村镇万博商圈内,北临南大公路,东依汉溪大道东延长线,总面积7329平方米,将以约1.1亿元起拍,折算单价为4810元/平方米。

两商业地均位于番禺较为繁华的商圈,分别于一个超过1000户规模的楼盘为邻,商业设施将有固定消费群体。其中,汉溪巨无霸商业地块更只于长隆旅游度假区相隔一条汉溪大道,每日客流量有保证。在交通配套上,汉溪地块较万博商业地更胜一筹,地铁3号线汉溪长隆位于地块门前。随着地铁7号线建成,目前紧靠公交站的万博商业地也将沾地铁光。

万博商业NCJ11-01地块规划用地地块位于番禺区南村镇,北临南大公路,东依汉溪大道东延长线,规划中的地铁7号线横贯其中,周边路网发达,配套城市轻轨系统,集地铁、公交、综合地下空间,交通便捷。打造广州第四商圈,未来商业核心区域。地区番禺区
主干道兴南大道
用地性质商业金融业用地
用地面积7329平
建筑面积≤22720平
容积率≤3.1

商业:

汉溪地块:与长隆娱乐帝国近在咫尺 总占面达50万平

汉溪34亿地块位于番禺南村街汉溪村,西临新光快速路,北望汉溪大道,东侧与大盘锦绣香江为邻,与长隆旅游度假区也仅相隔一条汉溪大道。长隆旅游度假区是国家5A景区,区内拥有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆香江野生动物世界、长隆水上乐园、广州鳄鱼公园、长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心和香江酒家等旅游娱乐餐饮配套。长隆旅游度假区,是万博—汉溪商圈中汉溪大道地段最重要的商业配套,甚至是广州的城市“名片”,2008年时年游客接待量首次突破1000万人次,是全世界仅有的几个年游客接待量超过千万人次的大型主题景区之一。汉溪地块与此商业旺地近在咫尺,无疑将拥有不错的客源。

广州推地潮 番禺汉溪商业地 万博商业地
汉溪地块与长隆旅游度假区仅隔汉溪大道(来源:房天下)

据记者实地探访,从地铁3号汉溪长隆站出来,汉溪大道南侧全是一片荒地。荒地西边是新光快速,东边紧靠锦绣香江,南面则到兴业大道,沿此路可到诺德名都、诺德中心城(小区网 论坛)等楼盘。从荒地北侧走至南侧需要步行约30。占地达120442平方米的汉溪地块便位于此片荒地中,杂草与小树均未铲除,地势高低不平,低洼处甚至形成小水塘。汉溪地块并无明显界线划定,记者留意到,荒地靠近锦绣香江的东侧部分为该盘B1地块,目前正在施工,荒地后半段则有私人搭建的搭建的工作棚。工人表示,这里是私人搭建的棚架,专门用作加工木材,不清楚所处地是否属于汉溪地块之内。

广州推地潮 番禺汉溪商业地 万博商业地
汉溪商业地现状:地势高低不平 杂草丛生(来源:房天下)

相关阅读:

“地王”难再现 住宅及商业用地出让将限地价

10月广州地市41宗地走过场 多宗靓地闪耀11月

广州地市迎年度庆典 !11宗地同日挂牌寻买主

知识城6宗宅地5宗以原价再度挂牌 曾被质疑地价过低

下一篇:相争大半年 广州房企大鳄土地割据分布盘点

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com