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自办贷款花费会少些
据悉，目前市住房置业担保中心实行担保费与贷款年限挂钩的办法，具体收费标准为1~5年，贷款金额×0.3%；5~10年，贷款金额×0.4%；10~15年，贷款金额×0.5%；15~20年，贷款金额×0.65%；20~30年，贷款金额×0.75%。由于购买二手房公积金贷款的年限为20年，故此现在的收费费率为贷款金额的0.65%。以一笔20年期50万元的贷款来算，需要支付担保费用3250元(贷款金额×担保费率)。
此外，担保费也已包含公积金贷款强制购买的居民住宅财产保险。若在其他按揭担保公司办理公积金贷款，需要购买居民住宅财产保险，相当于贷款额×0.02%×贷款年限，以50万20年的公积金贷款为例，住宅保险支出为2000元。
“年底前我们就将开通组合贷款自办的业务。”广州住房公积金管理中心相关负责人昨日向记者透露，近期中心对杭州等地住房置业担保中心运营情况进行调研发现，当地都有推出购手房也可申请自积金贷款的业务。而由于广州现行规定中，列明预售商品房不能抵押给非金融机构，所以广州住房置业担保中心才未开展这一业务。
“我们正在探索研究创新办法，思路是先把预售商品房抵押给银行，然后通过住房置业担保中心与银行签订有约束力的合同，以此来解决市民手房不可自积金贷款的瓶颈。”这位负责人表示。
按揭公司出招应对“DIY”
据透露，此前住房置业担保中心试运行以来，就已办理了500多宗业务，平均大概20个工作日走完整个流程，比目前经银行办理需两至三个月的时间要短。由于担保中心在公积金按揭批复时间上比按揭公司快，随着新业务的逐步推出，有不少按揭公司都开始思索应对之策。
“我们的处境确实比较尴尬，只能从服务方面着手。从客人开始下单，到买卖双方最后交易，尽量提供更为‘一条龙’的服务。”有按揭公司人士表示，按揭公司和置业担保中心之间仍然是各有所长，按揭公司今后在收楼等服务方面，可提供更多的“全餐”给客户选择，以提高自身服务的性价比来应对。
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