[摘要] 广州人在增城买房子，仍然被当作外来户？近日，不少拥有广州集体户口的市民反映，在增城买房却无法将户口迁移在当地，因此带来教育等一系列难题。新快报调查发现，增城刚需楼盘比例高达9成，且限价，吸引大批广州买家前往购房，在增城置业的广州集体户口人群或已近万。
广州人在增城买房子，仍然被当作外来户？近日，不少拥有广州集体户口的市民反映，在增城买房却无法将户口迁移在当地，因此带来教育等一系列难题。增城刚需楼盘比例高达9成，且限价，吸引大批广州买家前往购房，在增城置业的广州集体户口人群或已近万，然而这些置业于此的业主长期被当作外来户对待，从结婚生子到小孩的教育都面临户口限制。不少人呼吁，增城户籍应对广州集体户口的购房者“解禁”。
人户分离结婚生子教育都成难题
“都是广州，为什么我买了房子就不能迁户口享受当地的公办学位呢？”近日，在增城置业的牟女士碰到了烦心事，她去年买了一套150多平方米的房子，原本计划将集体户口迁出人才市场，迁移到新房里，但却被告知同样属于“大广州”的增城却不能与广州十区一样办理户口迁移。更让她头痛的是，几年以后，当牟女士的小孩到了入学年龄，也无法享受当地公立学校的学位，只能靠每年交上万元赞助费的形式入学。
据了解，目前在增城，类似牟女士这样“人户分离”的业主不在少数，他们尽管拥有广州户口，但却不能自由迁移到增城房产所在地。而在他们当中，主要是将户口放在人才市场或单位的集体户口中的上班族，置业以后迁移户口的需求非常迫切。
根据规定，集体户口，原则上无法获得准生证，孩子更不能享受义务教育。对于这些人而言，如果不通过买房或者投靠亲友的途径，则将面临无法享受结婚、生子以及孩子接受义务教育等权利。但在增城买了房也无法迁户口。
根据2012年前三季度的数据，增城以13864套的成交量稳居广州十区二市的榜首，其中，增城成交均价1万元/平方米以下的楼盘占比高达94%。另外，目前增城市在售的一手楼盘共42个，半数位于紧邻广州中心城区的新塘镇，而其中多数盘主打广州刚需客户。
有业内人士分析，广州高达几十万的集体户口人群一半以上将转化为刚需购房人群。增城刚需楼盘比例高达9成，是吸纳刚需群体的主要市场，特别是新塘楼市主要的对象就是广州客，在增城置业的广州集体户口人群或已近万，不容小觑。
记者调查发现，增城房地产快速发展已超过10年，但前些年由于以度假性质的买家及本地买家为主，对户口的需求并不迫切。而近几年增城尤其是新塘等片区已经成为广州白领自住的地区之一，入户逐渐成为他们越来越迫切的需求。但不少市民买房以后才发现，集体户口不能迁入增城。
省下买房钱还是交了赞助费
事实上，户口问题已经越来越引起业主和开发商们的重视。记者了解到，在去年年初的增城市国土房管局“房地产开发企业座谈会”上，24家房地产开发企业就建议，增城应重新实施购房入户政策，激励增城周边人群到增城置业。
对于户口和置业的矛盾，增城某楼盘的策划经理就告诉记者，其所在楼盘的客户主要以天河、黄埔为主，客户户口不在增城的情况很常见，业主买了低价房，省下的钱就可以投资在教育上。“对于广州集体户口的客户，如果有需求，我们会建议其将户口从单位迁出，一般公司职员的条件基本还是符合增城户口迁入条件的。”该经理还告诉记者：“但如果户口不能迁入又有教育需求，附近的公立小学交纳跨区费用还是可以读，而且新塘这边公立学校赞助费一般6000-8000元/年，就赞助费来说，粗略计算小学大概5万元，初高中1万元一年，大学或从高中开始就可以考虑出国留学。这样看来支出也才近11万元，新塘套100平方米的房子大概80多万元，在市区买少说都上百万元，把买房省下的钱补给教育，也完全够。”不过，对于这一说法，大部分买家并不认同。业主郭小姐就向记者表示：“郊区房与市区房完全是两回事，价格当然不能一样，但不能因为买了郊区房，就剥夺了正常应该享受的教育权利。”
据记者了解，今年凤凰城凤馨苑新开办了一所公立学校，但该校依然对增城本地户籍的居民采取优先入学，虽然是凤凰城业主，也要在增城居住5年以上，并且拥有“四证”才可入学。这四证包括了户口本、居住证（或房屋产权证、房屋租赁证明）、计划生育服务证以及申请人在增城市登记务工就业（或合法经营）并参加社会保险的证明。仅最后一项证明，就足以让不少业主头疼。
除了入读公立学校，增城一些大型楼盘都有配套的学校，但学费高昂，普通业主并不一定承担得起。以凤凰城为例，该盘配套的凤凰城中英文学校收费在2万元/年以上，读完小学光学费就要十几万元，而要是完成整个从幼儿园到高中的教育，学费在30万元以上。其他楼盘，如翡翠绿洲的育才实验学校收费也与凤凰城中英文学校类似。业主们经常感叹身边空有“名校”，但却是读不起。
网络调查
近8成网友认为应放开广州户口购房入户
新快报近日就增城入户问题开展了数日的网络问卷调查。调查结果显示，在受调查人群中，有51.6%的网友为外地户口人群，27.7%的网友为广州集体户口人群，而广州个人户口和其他选项的人群占比分别为17.4%、3.2%。
调查显示，户口原因和增城地域偏僻已成为阻碍购房者在增城置业的最主要原因，比例几乎相当。受到上述原因和其他因素影响，有34.9%的网友不考虑在增城买房。然而因价格洼地、环境优势等因素，增城仍吸引了42.9%的人群置业，另有22.2%的人群正在考虑置业增城。在对于已置业增城的人群的调查中，30.4%的人指出，受到户口影响，孩子受教育难是其面临的困难。而紧次于“教育难”，“孩子教育费昂贵”也被23.4%的网友认为是置业增城后需要面临的大问题之一。另外，已置业增城但受户籍影响而结婚受阻的人群占比达6.6%，有8.6%的人群则面临“无法生子”的困境。无影响和受到其他影响的人群占比分别为5.7%和6.8%。
综上，在户籍对置业和生活的影响下，有79.7%的人群认为“增城、从化应该开放广州户口的购房入户，实现真正的‘大广州’”，反对这一观点的人群占比为16.2%。
观点PK
大广州购房入户是否可行？
赞成者
购房入户政策很有必要，它是一项对拉动房地产需求和刺激购房消费有很大效用的政策。除此之外，该项政策还能推动城市化进程，加强大广州的包容性和提高外来人员的认同感。
——省人大代表张招兴
真正的广州户口其实是不愿迁入增城的，但整体而言，购房入户应该是公民迁徒自由权的体现，是户籍改革的方向。广州集体户口的买家如果想在增城、从化买房落户，只能等待，也许随着经济的发展，两地入户政策有所放宽也有可能。
——合富辉煌首席市场分析师黎文江我也是属于已置业增城，却还是集体户口，无法领取结婚证的，很无奈！考上大学的时候，农业户口必须农转非，于是我从一个农民变成了城市户口的人，毕业后来到了广州，就成了广州集体户口，等了五年，终于买了房，却被告知无法入户。唉！
——网友
包括广州在内的珠三角经济比较发达的城市都不愿意重新启动购房入户政策。普遍的、表面的原因是担心人口负担过重。我认为还有一个主要的原因，就是为了既追求表面的业绩和经济发展水平，又不用承担非户籍人口的福利责任。
——资深房地产专家韩世同
反对者
增城的房价就是这部分人拉高的，前几年增城房价才两千多元/平方米。
——网友
取消购房入户是合理的。购房入户是一种促进房地产发展的政策，与现在实施的调控政策是相矛盾的，因此，这项政策到了寿终正寝的时候了。相信以后也不会再有这种政策了。
——社科院研究员彭澎
业主故事
要不是因为房价便宜不会到增城买房
老家在粤西的叶小姐户口留在老家，丈夫的户口则挂在广州的人才市场。工作几年后，为了结婚安居，也为了能给出生不久的孩子提供享受教育的机会，叶小姐夫妇四处奔波，最终决定购下增城新塘某楼盘的一套中等户型房子。
“新塘的房子基本都是针对广州客的，像我周围很多邻居也都是挂广州单位集体户口的白领，结果现在是卖给你房子，不给你户口，广州的户口却被当做外地户口。”叶小姐激动地说，“因为我户口没迁，所以从老家办了准生证才能生孩子，但很多夫妻双方都是集体户口的人更是连能否结婚生子都不能自由决定。现在在增城买了房，却还是要受集体户口的不平待遇。”
叶小姐无奈地表示：“要不是因为7300元/平方米的价格在广州市区想都不敢想，我们也不想到增城买房那么麻烦啊。”
买平价房却要读贵价书
侯先生2011年初成为新塘广深高速旁一处大型楼盘的业主，但侯先生妻子的户口在原籍，自己则是广州一高校的集体户口，虽然高校有独立人事权，但侯先生也是很艰难才将孩子的户口跟着自己落在单位，不过，在增城置业最终还是让孩子陷入无法顺利入读户口所在地公立学校也不能入读增城公立小学的窘境。
“如果跨区读的话要交一笔巨额赞助费，读楼盘里的学校，虽然方便，但不晚修的走读班也要17500元/年，不是业主还要再加6000元，还是贵，而且还不保障教学质量。”
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