[摘要] 又近年尾，又传出银行提高首套房贷利率、个贷审批速度放缓的消息。尽管楼盘的销售人员普遍认为“限贷比限购对楼市的影响更直接”，但上周末，记者在海珠、番禺等在售楼盘发现，买家并不因为信贷收紧而紧张，而为担心买不到“优惠价”而着急。
又近年尾，又传出银行提高首套房贷利率、个贷审批速度放缓的消息。尽管楼盘的销售人员普遍认为“限贷比限购对楼市的影响更直接”，但上周末，记者在海珠、番禺等在售楼盘发现，买家并不因为信贷收紧而紧张，而为担心买不到“优惠价”而着急。
等待有惊喜的优惠价
“销售人员给我发短信，搞得神神秘秘的，你不信又不行。”在海珠区的绿地滨江汇销售中心，家住天河区的曾小姐明显是一位实客。曾小姐一周前和朋友路过该楼盘，看中了58平方米的 和临街商铺，销售人员称，售价为2万元/平方米左右，曾小姐当场下了4万元的诚意金，准备购买两套 和两间商铺。某个晚上，销售人员发来一条短信：“由于前期诚意登记客户较多，为了让每位准业主都能选到自己心水的单位，我们这几天一直在商讨一个合理的开盘模式……”曾小姐一看，急了，马上四处想办法，好不容易找到一个“关系”，介绍她加入10月26日的团购。曾小姐傍晚6时多赶到现场，排号已经到了95号、100号，每一批只放5个人进去选房。但让曾小姐热情冷却的是， 的报价不是原来的2万元/平方米，而是2.4万元/平方米。曾小姐称，暂时不退回诚意金，等待有惊喜的优惠价出现。
“甩货”宣传又现江湖
在一些在售盘，久未见到的“甩货”式宣传上周又现江湖———“清盘特惠7.8折！广州市区雅居乐城南源著！最后6套……立省17万元/套！首期10余万元月供2000余元”、“锦绣半山收官钜惠，44-46平方米单身 一口价23.8万元起，成交即送物管费……”收到这样的广告，家住黄埔区的黄先生不禁心动，不过，当他10月28日来到锦绣半山御景时，销售人员却告之，一口价单位很快就卖掉了，可以选其他单位，均价5000多元/平方米。
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