[摘要] 四季度银行放贷相对紧缺，对楼市的成交会否造成影响？记者走访了解到，这对在售楼盘的影响并不大。不少买家表示，楼盘有很多银行供选择，虽然利率会有所不同但基本都能贷到款；有些商家的付款方式更灵活，直接帮买家解决贷款甚至利息问题。
四季度银行放贷相对紧缺，对楼市的成交会否造成影响？记者走访了解到，这对在售楼盘的影响并不大。不少买家表示，楼盘有很多银行供选择，虽然利率会有所不同但基本都能贷到款；有些商家的付款方式更灵活，直接帮买家解决贷款甚至利息问题。
提供八间银行让买家选
近日，荔湾区的路劲隽泷湾推出全新5栋单位，全是90平方米以下的两房三房产品，毛坯均价1.4万元/平方米，一套90平方米的三房总价约为130万元。销售人员介绍，当天的消化率约有8成，买家往往采用按揭方式买楼，楼盘联系了8间银行作为合作单位提供贷款，“我们的客户贷款一般都能顺利批下来，大银行不行的话，还有中小银行有额度可放贷，利率一般是8.5折或9折，现在还没有出现买家贷不了款的情况”。
商家提供灵活付款方案
对一些高端改善型项目来说，房贷紧缺对成交的影响更小。“我们的买家基本都是三次置业者，经济实力雄厚，对房贷敏感度不高，”星汇文华营销人士告诉记者。据介绍，该盘的买家贷款的比例不高，“我们提供了几种付款方式给买家选择，比如房款在半年内还清，也可以在3个月内免息付款等几种方式，折扣会有所不同，很多买家都愿意接受”。
据了解，就高端项目而言，买家只要是看中了房子本身的价值，很少人会因房贷利率或贷不了款而放弃购买。在荔湾区的中信西关海，售价为2万元/平方米左右，网易数据显示上周签约25套单位，“很多买家都在限购的行列，但他们都能自己想办法购房，贷款方面也有多家银行可选，成交没有受太大影响，”楼盘相关人士表示。
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